エンゼルハイム上池台

東京都大田区上池台5丁目3-12 | 築32年 | 32戸

推定相場

エンゼルハイム上池台

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.6万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、11年間で55.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均5,290万円です。3LDKが最も高く平均5,290万円、3SLDKは平均3,940万円です。

2SLDK

4件

4,589万

2LDK

2件

4,910万

3DK

2件

4,185万

3LDK

18件

5,290万

3SLDK

2件

3,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,589万	3,929万	5,511万
2LDK	2件	4,910万	4,574万	5,245万
3DK	2件	4,185万	4,090万	4,280万
3LDK	18件	5,290万	4,211万	5,804万
3SLDK	2件	3,940万	3,940万	3,940万

物件概要

所在地	東京都大田区上池台5丁目3-12
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	61.60m² ～ 72.80m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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馬込駅

都営浅草線

徒歩12分

🚉

長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩13分

学区情報

小学校

池雪小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム上池台	1994	32戸	94.0万	5,790万
ランドハイツ	1981	3戸	-	-
上池台デュープレックス	1997	61戸	91.0万	7,399万
タウンハイツ上池台	1984	27戸	52.4万	2,098万
上池台デュープレックス2	1998	24戸	83.4万	6,680万
クレッセント中馬込	1992	32戸	44.0万	800万
クレッセント中馬込３	1999	19戸	73.8万	5,480万
プレシス馬込ザテラス	2019	33戸	-	-
オークヒルズ上池台	1991	27戸	55.0万	1,890万
ブライズ上池台	2012	83戸	85.3万	1,840万
グローリオ長原夫婦坂	2016	35戸	98.3万	6,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	52.6万	53.7万	55.7万	-	-	-	85.7万	94.0万
3DK	-	-	54.1万	-	-	-	-	69.5万
2SLDK	-	-	-	56.5万	59.5万	-	87.7万	-
2LDK	-	-	60.5万	-	-	80.8万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,790万	94万/㎡
2025年2月	低層	3DK	60㎡〜	4,280万	69.49万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,299万	86.03万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	5,349万	86.84万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,399万	87.65万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	5,490万	89.13万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	5,499万	89.28万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,999万	81.16万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	5,099万	82.78万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	5,199万	84.41万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	58.8万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	60.17万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,490万	47.95万/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,490万	47.95万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.51万/㎡
2017年11月	中層	3DK	60㎡〜	3,380万	54.11万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.71万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.69万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.66万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.68万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,930万	53.99万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.69万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.69万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.93万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。