上池台デュープレックス2
東京都大田区上池台5丁目7-7 | 築28年 | 24戸
最新データ
2024年7月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.4万円。周辺エリア平均（75.2万円）を10.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より1.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201120132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57万/㎡から2024年は82.2万/㎡へ、15年間で44.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均6,065万円です。4LDKが最も高く平均7,122万円、3LDKは平均6,065万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
6,065万 |
4,406万 |
7,136万 |
| 4LDK |
11件 |
7,122万 |
5,561万 |
8,718万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台5丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.39m² ～ 93.42m² |
|---|
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
53.6万 |
52.6万 |
53.4万 |
53.4万 |
54.9万 |
- |
79.4万 |
83.0万 |
| 4LDK |
- |
56.5万 |
53.3万 |
51.2万 |
- |
67.2万 |
71.1万 |
81.0万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,680万 |
83.41万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
79.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
79.32万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
85.73万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,790万 |
87.15万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,398万 |
79.2万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,598万 |
81.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,698万 |
82.41万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,880万 |
62.95万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
69.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,398万 |
79.2万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,990万 |
89.71万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
56.52万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,280万 |
77.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.93万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,970万 |
53.44万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
51.17万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,970万 |
53.44万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,970万 |
53.44万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
49.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,970万 |
53.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,970万 |
53.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
56.52万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.65万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,970万 |
53.44万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.07万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.41万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.65万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.24万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.29万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
58.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。