プラハ上池台ヒルズアクシア
東京都大田区上池台5丁目9-5 | 築24年 | 31戸
最新データ
2025年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.3万円。周辺エリア平均（75.2万円）を34.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を19.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2010201220142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2025年は101.3万/㎡へ、15年間で85.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均6,159万円です。3LDKが最も高く平均6,159万円、2LDKは平均4,781万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,781万 |
4,314万 |
5,373万 |
| 3LDK |
21件 |
6,159万 |
4,832万 |
7,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台5丁目9-5 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.38m² ～ 82.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 三起商事 |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラハ上池台ヒルズアクシア |
2002 |
31戸 |
101.3万 |
7,390万 |
| コスモプレイス中馬込 |
1989 |
16戸 |
73.3万 |
4,180万 |
| オーベル馬込 |
1997 |
32戸 |
80.3万 |
5,980万 |
| エルセレブ上池台トップヒル |
2005 |
29戸 |
93.6万 |
6,750万 |
| ノブレス西馬込 |
2016 |
41戸 |
127.8万 |
8,280万 |
| グローリオヒルズ西馬込 |
2006 |
32戸 |
109.8万 |
6,600万 |
| 上池台デュープレックス2 |
1998 |
24戸 |
83.4万 |
6,680万 |
| クレッセント中馬込２ |
1997 |
26戸 |
77.3万 |
5,980万 |
| パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス |
2003 |
60戸 |
97.5万 |
9,480万 |
| フォルム西馬込 |
1991 |
17戸 |
70.6万 |
6,480万 |
| 上池台デュープレックス |
1997 |
61戸 |
91.0万 |
7,399万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.4万 |
60.2万 |
62.7万 |
- |
70.8万 |
82.8万 |
103.1万 |
101.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
60.9万 |
63.3万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,390万 |
101.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
102.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
103.77万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.81万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.19万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,199万 |
65.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.36万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.5万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.73万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.74万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
60.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.3万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.65万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
53.1万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.63万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.34万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.34万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,000万 |
56.76万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.94万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.41万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.97万/㎡ |
| 2011年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.14万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
59.51万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
54.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。