マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›大田区›エルセレブ上池台トップヒル

エルセレブ上池台トップヒル

東京都大田区上池台5丁目11-9 | 築21年 | 29戸

推定相場
エルセレブ上池台トップヒル
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.6万円。周辺エリア平均（75.2万円）を24.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を10.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920142018202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.5万/㎡から2025年は93.6万/㎡へ、16年間で49.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均5,845万円です。2LDKが最も高く平均6,353万円、3LDKは平均5,845万円です。
2LDK
2件
6,353万
3LDK
12件
5,845万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 6,353万 6,173万 6,533万
3LDK 12件 5,845万 4,885万 7,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.9万円で、1-3階（60.8万円）と比べて15.1万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
60.8万/㎡
10件
4-7階
75.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区上池台5丁目11-9
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積62.09m² ～ 86.38m²
分譲会社エルカクエイ
施工会社イチケン
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西馬込駅
都営浅草線
徒歩12分
🚉
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩16分
🚉
洗足池駅
東急池上線
徒歩17分

学区情報

小学校
池雪小学校
中学校
貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルセレブ上池台トップヒル 2005 29戸 93.6万 6,750万
グローリオヒルズ西馬込 2006 32戸 109.8万 6,600万
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス 2003 60戸 97.5万 9,480万
プラハ上池台ヒルズアクシア 2002 31戸 101.3万 7,390万
コスモプレイス中馬込 1989 16戸 73.3万 4,180万
フォルム西馬込 1991 17戸 70.6万 6,480万
スターハイツ上池台 1984 19戸 69.0万 3,180万
パークハイム上池台 1990 19戸 67.9万 4,780万
グランデュー上池台壱番館 2002 20戸 69.3万 5,460万
プライムコート中馬込山の手台 1999 31戸 84.6万 7,180万
ノブレス西馬込 2016 41戸 127.8万 8,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920142018202320242025
3LDK - 55.8万 59.0万 69.8万 82.5万 -
2LDK 62.5万 58.2万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,750万 93.61万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 6,780万 86.31万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 7,180万 91.4万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.76万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.76万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,650万 60.61万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,650万 60.61万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.79万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 75㎡〜 4,480万 58.16万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.46万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.43万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.2万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,100万 56.86万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,860万 55.12万/㎡
2009年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,337円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。