スターハイツ上池台
東京都大田区上池台5丁目26-11 | 築42年 | 19戸
最新データ
2023年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（75.2万円）より8.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より18.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56万/㎡から2023年は66.9万/㎡へ、9年間で19.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では53.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・15件）で、平均3,223万円です。2LDKが最も高く平均3,223万円、1LDKは平均2,799万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,799万 |
2,634万 |
2,943万 |
| 2LDK |
15件 |
3,223万 |
2,699万 |
3,763万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台5丁目26-11 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.35m² ～ 52.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 日星建物 |
|---|
| 施工会社 | 日新建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スターハイツ上池台 |
1984 |
19戸 |
69.0万 |
3,180万 |
| コスモ上池台 |
1985 |
16戸 |
41.7万 |
3,480万 |
| パークハイム上池台 |
1990 |
19戸 |
67.9万 |
4,780万 |
| プライムコート中馬込山の手台 |
1999 |
31戸 |
84.6万 |
7,180万 |
| 中馬込オリエントコート |
1986 |
44戸 |
80.6万 |
6,280万 |
| グローリオヒルズ西馬込 |
2006 |
32戸 |
109.8万 |
6,600万 |
| エルセレブ上池台トップヒル |
2005 |
29戸 |
93.6万 |
6,750万 |
| グランデュー上池台壱番館 |
2002 |
20戸 |
69.3万 |
5,460万 |
| パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス |
2003 |
60戸 |
97.5万 |
9,480万 |
| フォルム西馬込 |
1991 |
17戸 |
70.6万 |
6,480万 |
| ラフィネ上池台 |
2009 |
6戸 |
- |
- |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
51.6万 |
51.6万 |
- |
56.4万 |
56.0万 |
| 2LDK |
56.0万 |
49.5万 |
- |
50.2万 |
- |
74.8万 |
68.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
55.96万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
64.63万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
69.13万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
66.8万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
66.8万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
76.09万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
66.8万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
68.97万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
75.48万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,599万 |
56.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
73.31万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
75.48万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,290万 |
43.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,230万 |
48.37万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,395万 |
51.95万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
51.62万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
51.62万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
49.45万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
49.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
55.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。