ラフィネ上池台
東京都大田区上池台5丁目30-9 | 築17年 | 6戸
賃料の推移
16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の119,000円から2024年には105,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・18件）で、平均6,413万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,413万円、１Ｋは平均2,430万円です。
１Ｋ
2,430万
17件
３ＬＤＫ
6,413万
18件
２ＬＤＫ
5,636万
6件
１ＬＤＫ
4,127万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 17件 | 2,430万 | 1,584万 | 3,595万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 6,413万 | 4,138万 | 8,067万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,636万 | 4,547万 | 8,750万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,127万 | 3,406万 | 5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台5丁目30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西馬込駅
都営浅草線
🚉
徒歩18分
洗足池駅
東急池上線
🚉
徒歩18分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大田区立池雪小学校
中学校
大田区立雪谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィネ上池台 | 2009 | 6戸 | - | - |
| サンシャルム上池台 | 1984 | 19戸 | 52.6万 | 2,470万 |
| 仲池上オリエントコート | 1985 | 32戸 | 78.3万 | 4,199万 |
| コスモ上池台 | 1985 | 16戸 | 41.7万 | 3,480万 |
| パークハイム上池台 | 1990 | 19戸 | 67.9万 | 4,780万 |
| スターハイツ上池台 | 1984 | 19戸 | 69.0万 | 3,180万 |
| ハイシティ西馬込 | 1996 | 36戸 | 71.5万 | 4,750万 |
| グランデュー上池台壱番館 | 2002 | 20戸 | 69.3万 | 5,460万 |
| グランシティ上池台 | 2005 | 28戸 | 91.7万 | 5,980万 |
| スターロワイヤル東雪谷 | 1989 | 4戸 | 45.2万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション洗足池第２ | 1994 | 30戸 | 88.8万 | 6,680万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額115,109円。1LDKなら月額115,109円が相場です。
ワンルーム
64,000〜74,000円
70,400円
1K
72,000〜78,000円
74,500円
1DK
96,000〜106,000円
100,667円
1LDK
106,000〜140,000円
115,109円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
5件
10〜15万
53件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 121,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 113,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 113,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 124,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 121,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 113,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 113,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 121,000円 | 2,748円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。