ハイシティ西馬込

東京都大田区仲池上1丁目2-9 | 築30年 | 36戸

推定相場

ハイシティ西馬込

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.9万/㎡から2023年は73.5万/㎡へ、14年間で47.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の29%・13件）で、平均4,302万円です。4LDKが最も高く平均6,825万円、2LDKは平均4,232万円です。

1LDK

5件

4,630万

1SLDK

11件

5,059万

2SLDK

13件

4,302万

2LDK

4件

4,232万

3LDK

10件

5,692万

4LDK

2件

6,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	4,630万	3,974万	5,108万
1SLDK	11件	5,059万	3,858万	5,833万
2SLDK	13件	4,302万	3,765万	6,053万
2LDK	4件	4,232万	3,376万	5,833万
3LDK	10件	5,692万	4,832万	6,357万
4LDK	2件	6,825万	6,298万	7,352万

物件概要

所在地	東京都大田区仲池上1丁目2-9
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	36戸
専有面積	55.25m² ～ 91.56m²
分譲会社	常陸興業
施工会社	丸石工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

池雪小学校

中学校

大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイシティ西馬込	1996	36戸	71.5万	4,750万
仲池上オリエントコート	1985	32戸	78.3万	4,199万
エバーグリーン夏目ハイツ	1978	5戸	50.2万	3,270万
コスモ上池台	1985	16戸	41.7万	3,480万
ラフィネ上池台	2009	6戸	-	-
プライムコート中馬込山の手台	1999	31戸	84.6万	7,180万
コスモ西馬込	1995	48戸	76.0万	4,690万
スターハイツ上池台	1984	19戸	69.0万	3,180万
中馬込オリエントコート	1986	44戸	80.6万	6,280万
朝日クレスパリオ仲池上	1996	21戸	89.7万	5,890万
デュオステージ仲池上	2003	37戸	83.3万	2,680万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1LDK	-	-	-	53.9万	-	-	73.0万	71.5万
2SLDK	-	55.6万	62.7万	-	71.0万	-	-	73.2万
1SLDK	-	58.2万	57.3万	55.3万	54.2万	60.5万	76.8万	76.8万
3LDK	60.9万	-	-	66.5万	-	67.4万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1LDK	65㎡〜	4,750万	71.52万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,990万	69.38万/㎡
2023年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	5,100万	76.79万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,080万	70.95万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,280万	74.43万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,480万	77.9万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	5,980万	67.78万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	65㎡〜	4,850万	73.03万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	85㎡〜	6,980万	79.12万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	65㎡〜	4,850万	73.03万/㎡
2022年11月	中層	1SLDK	65㎡〜	5,100万	76.79万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.15万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	5,580万	67.36万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,680万	68.56万/㎡
2021年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	60.52万/㎡
2020年6月	中層	1SLDK	80㎡〜	4,490万	54.2万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	5,880万	70.98万/㎡
2019年9月	中層	1SLDK	80㎡〜	4,680万	56.49万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.55万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	65㎡〜	3,520万	53万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	65㎡〜	3,640万	54.81万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.55万/㎡
2019年11月	中層	1SLDK	80㎡〜	4,490万	54.2万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,498万	60.83万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,590万	62.43万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,690万	64.17万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,790万	65.91万/㎡
2018年3月	中層	1SLDK	80㎡〜	4,680万	56.49万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,890万	67.64万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,380万	58.78万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,299万	57.37万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,498万	60.83万/㎡
2018年10月	中層	1SLDK	80㎡〜	4,680万	56.49万/㎡
2017年9月	中層	1SLDK	80㎡〜	4,820万	58.18万/㎡
2017年9月	中層	1SLDK	80㎡〜	4,820万	58.22万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	80㎡〜	4,820万	58.18万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,200万	55.65万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.88万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.29万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.29万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.85万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.92万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額190,000円。

3LDK

190,000円

180,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,414円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,406円/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	138,000円	2,400円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。