朝日クレスパリオ仲池上
東京都大田区仲池上1丁目11-10 | 築30年 | 21戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は89.7万円。周辺エリア平均（74.0万円）を21.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を5.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2011201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.8万/㎡から2025年は92.4万/㎡へ、14年間で75.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,432万円です。4LDKが最も高く平均7,289万円、1Rは平均2,164万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,164万 |
1,991万 |
2,337万 |
| 3LDK |
9件 |
5,432万 |
4,500万 |
6,090万 |
| 4LDK |
3件 |
7,289万 |
6,406万 |
7,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上1丁目11-10 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.36m² ～ 81.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日建物 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日クレスパリオ仲池上 |
1996 |
21戸 |
89.7万 |
5,890万 |
| コスモ西馬込 |
1995 |
48戸 |
76.0万 |
4,690万 |
| デュオステージ仲池上 |
2003 |
37戸 |
83.3万 |
2,680万 |
| エバーグリーン夏目ハイツ |
1978 |
5戸 |
50.2万 |
3,270万 |
| ロセット西馬込 |
2004 |
18戸 |
94.4万 |
5,680万 |
| ルーブル西馬込壱番館 |
2004 |
33戸 |
94.8万 |
2,050万 |
| クレイシア西馬込 |
2024 |
40戸 |
147.5万 |
3,800万 |
| マイキャッスル西馬込 |
1992 |
17戸 |
84.7万 |
3,099万 |
| ルーブル西馬込参番館 |
2008 |
74戸 |
97.4万 |
3,980万 |
| グランヴァン西馬込３ |
2015 |
39戸 |
96.0万 |
2,440万 |
| サンコートマンション |
1995 |
26戸 |
41.8万 |
2,250万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
72.8万 |
71.4万 |
91.2万 |
| 4LDK |
52.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
95.4万 |
| 1R |
- |
- |
66.7万 |
66.7万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
91.22万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
93.55万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,090万 |
92.74万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,880万 |
97.25万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,090万 |
92.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,890万 |
89.7万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,890万 |
89.7万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.79万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,500万 |
68.53万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.79万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,890万 |
66.65万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
71.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,890万 |
66.65万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,100万 |
38.79万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額132,500円。2LDKなら月額132,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,359円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,609円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,574円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。