デュオステージ仲池上

東京都大田区仲池上1丁目20-4 | 築23年 | 37戸

推定相場

デュオステージ仲池上

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.1万/㎡から2026年は75.7万/㎡へ、17年間で18.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の94,000円から2025年には100,286円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・58件）で、平均2,590万円です。1 Kが最も高く平均2,883万円、1Kは平均2,590万円です。

58件

2,590万

1 K

19件

2,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	58件	2,590万	2,042万	3,243万
1 K	19件	2,883万	2,406万	3,510万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.1万円で、1-2階（66.7万円）と比べて2.4万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

66.7万/㎡

27件

3階以上

69.1万/㎡

51件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区仲池上1丁目20-4
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	37戸
専有面積	27.49m² ～ 38.12m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	塩田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩8分

学区情報

小学校

大田区立池雪小学校

中学校

大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオステージ仲池上	2003	37戸	83.3万	2,680万
コスモ西馬込	1995	48戸	76.0万	4,690万
朝日クレスパリオ仲池上	1996	21戸	89.7万	5,890万
ロセット西馬込	2004	18戸	94.4万	5,680万
エバーグリーン夏目ハイツ	1978	5戸	50.2万	3,270万
サンコートマンション	1995	26戸	41.8万	2,250万
クレイシア西馬込	2024	40戸	147.5万	3,800万
ジェノヴィア仲池上グリーンウォール	2011	38戸	104.6万	2,200万
ルーブル西馬込壱番館	2004	33戸	94.8万	2,050万
ルーブル西馬込参番館	2008	74戸	97.4万	3,980万
グランヴァン西馬込３	2015	39戸	96.0万	2,440万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

56件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	67.2万	70.5万	71.3万	70.6万	75.5万	80.7万	79.2万	75.7万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	30㎡〜	2,680万	83.29万/㎡
2026年1月	低層	1K	30㎡〜	2,500万	79.37万/㎡
2026年1月	中層	1K	30㎡〜	2,350万	73.03万/㎡
2026年1月	低層	1K	30㎡〜	2,390万	71.75万/㎡
2026年1月	中層	1K	30㎡〜	2,280万	70.86万/㎡
2025年9月	中層	1K	30㎡〜	2,380万	73.96万/㎡
2025年8月	中層	1K	30㎡〜	2,590万	80.49万/㎡
2025年7月	中層	1K	30㎡〜	2,680万	83.29万/㎡
2025年5月	低層	1K	30㎡〜	2,180万	65.47万/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	89.54万/㎡
2025年3月	中層	1K	30㎡〜	2,380万	73.96万/㎡
2025年1月	中層	1K	30㎡〜	2,680万	83.29万/㎡
2025年12月	低層	1K	30㎡〜	2,500万	79.37万/㎡
2025年12月	中層	1K	30㎡〜	2,680万	83.29万/㎡
2024年8月	中層	1K	30㎡〜	2,380万	73.96万/㎡
2024年8月	中層	1K	30㎡〜	2,980万	89.47万/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	2,680万	83.29万/㎡
2024年1月	中層	1K	30㎡〜	2,500万	77.69万/㎡
2024年1月	中層	1K	30㎡〜	2,540万	78.94万/㎡
2023年8月	中層	1K	30㎡〜	2,680万	83.29万/㎡
2023年2月	中層	1K	30㎡〜	2,680万	83.29万/㎡
2023年2月	低層	1K	30㎡〜	2,000万	60.05万/㎡
2022年8月	低層	1K	30㎡〜	2,390万	70.69万/㎡
2022年7月	低層	1K	30㎡〜	2,390万	71.75万/㎡
2022年4月	中層	1K	30㎡〜	2,380万	73.96万/㎡
2022年2月	低層	1K	30㎡〜	2,390万	70.69万/㎡
2022年2月	低層	1K	30㎡〜	2,390万	71.75万/㎡
2022年11月	低層	1K	30㎡〜	2,150万	64.55万/㎡
2021年6月	低層	1K	30㎡〜	2,350万	70.55万/㎡
2021年6月	低層	1K	30㎡〜	2,180万	69.21万/㎡
2021年1月	低層	1K	30㎡〜	2,230万	70.8万/㎡
2021年12月	低層	1K	30㎡〜	2,180万	69.21万/㎡
2021年12月	中層	1K	30㎡〜	2,400万	74.59万/㎡
2021年11月	低層	1K	30㎡〜	2,300万	69.05万/㎡
2021年10月	低層	1K	30㎡〜	2,320万	69.65万/㎡
2021年10月	中層	1K	30㎡〜	2,500万	77.69万/㎡
2020年2月	低層	1K	30㎡〜	2,350万	70.55万/㎡
2019年2月	低層	1K	30㎡〜	2,180万	67.75万/㎡
2019年1月	低層	1K	30㎡〜	2,220万	66.65万/㎡
2018年6月	低層	1K	30㎡〜	2,240万	69.61万/㎡
2018年1月	中層	1K	35㎡〜	2,270万	61.82万/㎡
2018年11月	低層	1K	30㎡〜	2,270万	68.15万/㎡
2018年10月	低層	1K	30㎡〜	2,240万	69.61万/㎡
2017年9月	中層	1K	30㎡〜	2,680万	82.72万/㎡
2017年8月	中層	1K	35㎡〜	2,430万	66.18万/㎡
2017年8月	中層	1K	35㎡〜	2,480万	67.58万/㎡
2017年5月	中層	1K	30㎡〜	1,920万	57.65万/㎡
2017年3月	中層	1K	30㎡〜	1,990万	59.75万/㎡
2017年1月	中層	1K	30㎡〜	2,180万	68.8万/㎡
2017年11月	中層	1K	35㎡〜	2,270万	61.82万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額94,039円。1DKなら月額105,000円が相場です。

94,039円

74,000〜110,000円

1DK

105,000円

89,000〜121,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

75件

10〜15万

16件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,086円/㎡
2025年5月	中層	1K	30㎡〜	105,000円	3,313円/㎡
2025年4月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,002円/㎡
2025年3月	低層	1K	30㎡〜	97,000円	2,912円/㎡
2025年3月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,002円/㎡
2025年2月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,175円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,610円/㎡
2024年7月	低層	1K	30㎡〜	93,000円	2,792円/㎡
2024年6月	低層	1K	30㎡〜	88,000円	2,716円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,502円/㎡
2024年2月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,108円/㎡
2024年10月	中層	1K	30㎡〜	97,000円	2,912円/㎡
2024年10月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	2,959円/㎡
2024年10月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	2,952円/㎡
2023年9月	低層	1K	30㎡〜	88,000円	2,642円/㎡
2023年9月	中層	1K	30㎡〜	94,000円	2,822円/㎡
2023年9月	中層	1K	30㎡〜	94,000円	2,822円/㎡
2023年9月	低層	1K	30㎡〜	95,000円	2,852円/㎡
2023年7月	低層	1K	30㎡〜	90,000円	2,702円/㎡
2023年6月	低層	1K	30㎡〜	93,000円	2,792円/㎡
2023年5月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	2,852円/㎡
2023年2月	低層	1K	30㎡〜	103,500円	3,107円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	92,000円	2,859円/㎡
2023年10月	中層	1K	30㎡〜	92,000円	2,762円/㎡
2023年10月	低層	1K	30㎡〜	85,000円	2,552円/㎡
2023年10月	中層	1K	30㎡〜	92,000円	2,762円/㎡
2023年10月	低層	1K	30㎡〜	92,000円	2,762円/㎡
2023年10月	低層	1K	30㎡〜	92,000円	2,762円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,069円/㎡
2022年6月	低層	1K	30㎡〜	88,000円	2,716円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。