ルーブル西馬込壱番館

東京都大田区仲池上2丁目3-2 | 築22年 | 33戸

推定相場

ルーブル西馬込壱番館

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,000〜75,917円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・36件）で、平均5,755万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,755万円、１Ｋは平均2,012万円です。

２ＬＤＫ

19件

4,911万

１Ｋ

22件

2,012万

１ＬＤＫ

2件

4,194万

３ＬＤＫ

36件

5,755万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

5,427万

１ＤＫ

5件

2,592万

2件

2,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	19件	4,911万	2,967万	6,900万
１Ｋ	22件	2,012万	239万	3,208万
１ＬＤＫ	2件	4,194万	3,088万	5,300万
３ＬＤＫ	36件	5,755万	4,000万	7,478万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,427万	5,206万	5,793万
１ＤＫ	5件	2,592万	2,368万	2,823万
1R	2件	2,042万	2,033万	2,050万

物件概要

所在地	東京都大田区仲池上2丁目3-2
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	20.25m² ～ 21.62m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	小俣組
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

池雪小学校

中学校

大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル西馬込壱番館	2004	33戸	94.8万	2,050万
ロセット西馬込	2004	18戸	94.4万	5,680万
マイキャッスル西馬込	1992	17戸	84.7万	3,099万
クレイシア西馬込	2024	40戸	147.5万	3,800万
朝日クレスパリオ仲池上	1996	21戸	89.7万	5,890万
エバーグリーン夏目ハイツ	1978	5戸	50.2万	3,270万
コスモ西馬込	1995	48戸	76.0万	4,690万
デュオステージ仲池上	2003	37戸	83.3万	2,680万
アイディ西馬込	2007	22戸	102.8万	6,180万
パークハイム西馬込	1998	19戸	107.4万	6,790万
グランヴァン西馬込３	2015	39戸	96.0万	2,440万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2017	2018	2024
1R	-	83.0万	-	94.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	1R	20㎡〜	2,050万	94.82万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	82.97万/㎡
2017年9月	高層	1R	20㎡〜	1,680万	82.97万/㎡
2009年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,400万	69.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,089円。

73,089円

64,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

75件

8〜10万

6件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,444円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,506円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,762円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,753円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,827円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,210円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,753円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,654円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,506円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,605円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,259円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	68,800円	3,182円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	4,000円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,605円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,358円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,506円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,580円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,199円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,700円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,679円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,679円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,753円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,506円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,161円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,145円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,358円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。