アイディ西馬込

東京都大田区仲池上2丁目5-24 | 築19年 | 22戸

推定相場

アイディ西馬込

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20142018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の72.2万/㎡から2026年は91.9万/㎡へ、12年間で27.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,833円から2025年には80,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均2,084万円です。2LDKが最も高く平均6,180万円、1DKは平均1,968万円です。

15件

2,084万

1DK

2件

1,968万

2LDK

3件

6,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,084万	1,521万	3,019万
1DK	2件	1,968万	1,586万	2,350万
2LDK	3件	6,180万	6,180万	6,180万

物件概要

所在地	東京都大田区仲池上2丁目5-24
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	22戸
専有面積	19.73m² ～ 61.00m²
施工会社	幸建設
管理会社	アイディプロパティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

池雪小学校

中学校

大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディ西馬込	2007	22戸	102.8万	6,180万
レクセルマンション西馬込	1997	46戸	137.9万	7,280万
マイキャッスル西馬込	1992	17戸	84.7万	3,099万
ルーブル西馬込壱番館	2004	33戸	94.8万	2,050万
クラーク西馬込	2000	17戸	90.5万	8,680万
カーサフロレスタ西馬込弐番館	2001	26戸	95.1万	7,180万
パークハイム西馬込	1998	19戸	107.4万	6,790万
クレイシア西馬込	2024	40戸	147.5万	3,800万
ロセット西馬込	2004	18戸	94.4万	5,680万
カーサフロレスタ西馬込壱番館	2001	29戸	89.4万	6,980万
マイキャッスル仲池上ラフィーネ	2002	26戸	90.8万	6,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

8件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	75.5万	-	69.5万	65.0万	63.1万	-	66.8万	75.7万
1DK	-	53.7万	-	-	-	-	88.6万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	6,180万	102.78万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	6,180万	102.78万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	6,180万	102.78万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	1,832万	89.2万/㎡
2026年1月	低層	1K	30㎡〜	2,000万	62.17万/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	2,350万	88.58万/㎡
2025年12月	中層	1K	30㎡〜	2,324万	66.81万/㎡
2024年7月	中層	1R	30㎡〜	2,200万	69.1万/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	70.59万/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	1,580万	55.54万/㎡
2022年9月	-	1K	25㎡〜	2,000万	74.24万/㎡
2022年6月	低層	1K	30㎡〜	2,000万	62.17万/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	1,770万	61.74万/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	1,770万	61.74万/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	1,870万	65.23万/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	1,770万	61.74万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	1,860万	81.4万/㎡
2018年11月	中層	1DK	25㎡〜	1,390万	53.71万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	1,490万	75.52万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	2,070万	72.21万/㎡
2014年11月	低層	1K	25㎡〜	2,070万	72.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額69,419円。2LDKなら月額178,000円が相場です。

ワンルーム

75,647円

65,000〜89,000円

81,667円

75,000〜92,000円

69,419円

57,000〜85,000円

1DK

70,412円

63,000〜80,000円

2LDK

178,000円

165,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

84件

8〜10万

16件

15〜20万

5件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,558円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,050円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,209円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,247円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,446円/㎡
2024年9月	低層	1K	30㎡〜	79,000円	2,540円/㎡
2024年6月	低層	1K	30㎡〜	82,000円	2,637円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,530円/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,242円/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	185,000円	3,033円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,556円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,340円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,396円/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	185,000円	3,033円/㎡
2023年6月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,015円/㎡
2023年6月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,015円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,446円/㎡
2023年4月	低層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,978円/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,978円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,316円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,881円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,032円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,285円/㎡
2023年12月	低層	1K	30㎡〜	82,000円	2,637円/㎡
2023年11月	中層	1DK	20㎡〜	68,000円	2,728円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,032円/㎡
2023年10月	中層	1DK	20㎡〜	70,000円	2,808円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,940円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,980円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,059円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。