カーサフロレスタ西馬込壱番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920132020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.7万/㎡から2025年は97.1万/㎡へ、16年間で74.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

6,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	6,474万	4,612万	8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.8万円で、1-3階（61.4万円）と比べて7.4万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

61.4万/㎡

6件

4-7階

68.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区仲池上2丁目10-23
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	75.88m² ～ 86.13m²
分譲会社	醍醐建設
施工会社	醍醐建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩7分

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩18分

学区情報

小学校

池雪小学校

中学校

大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサフロレスタ西馬込壱番館	2001	29戸	89.4万	6,980万
カーサフロレスタ西馬込弐番館	2001	26戸	95.1万	7,180万
メイゾン仲池上	1983	33戸	87.3万	5,380万
マイキャッスル仲池上ラフィーネ	2002	26戸	90.8万	6,380万
西馬込レジデンス	2009	34戸	79.5万	4,400万
アールブラン西馬込	2004	66戸	96.4万	6,980万
セザール第三西馬込	1995	64戸	77.1万	3,980万
クラーク西馬込	2000	17戸	90.5万	8,680万
カーサフロレスタ西馬込参番館	2004	35戸	66.1万	5,300万
ワコーレ西馬込	1992	48戸	70.0万	1,180万
池上パークファミリア２号棟	1979	215戸	48.4万	2,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2013	2020	2023	2024	2025
3LDK	55.7万	53.4万	61.2万	82.3万	99.9万	97.1万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	89.44万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	8,180万	104.81万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	7,580万	99.9万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	6,290万	82.29万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.93万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.56万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,800万	63.14万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.07万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.69万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.35万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.76万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.07万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.23万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.38万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,330万	69.73万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。