カーサフロレスタ西馬込参番館
東京都大田区仲池上2丁目21-7 | 築22年 | 35戸
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（89.8万円）より26.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.7万/㎡から2024年は66.1万/㎡へ、8年間で38.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・35件）で、平均5,757万円です。5SLDKが最も高く平均8,895万円、１Ｋは平均2,042万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
19件 |
4,911万 |
2,967万 |
6,900万 |
| １Ｋ |
26件 |
2,042万 |
239万 |
3,208万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,194万 |
3,088万 |
5,300万 |
| ３ＬＤＫ |
35件 |
5,757万 |
4,000万 |
7,478万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
5,427万 |
5,206万 |
5,793万 |
| １ＤＫ |
5件 |
2,592万 |
2,368万 |
2,823万 |
| 5SLDK |
7件 |
8,895万 |
7,053万 |
10,485万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目21-7 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.22m² ～ 172.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 醍醐建設 トーハル |
|---|
| 施工会社 | 醍醐建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサフロレスタ西馬込参番館 |
2004 |
35戸 |
66.1万 |
5,300万 |
| ワコーレ西馬込 |
1992 |
48戸 |
70.0万 |
1,180万 |
| セザール第三西馬込 |
1995 |
64戸 |
77.1万 |
3,980万 |
| アールブラン西馬込 |
2004 |
66戸 |
96.4万 |
6,980万 |
| 西馬込レジデンス |
2009 |
34戸 |
79.5万 |
4,400万 |
| セントラル仲池 |
1979 |
17戸 |
- |
- |
| ヴェルト西馬込２ |
2006 |
44戸 |
72.8万 |
1,650万 |
| メイゾン仲池上 |
1983 |
33戸 |
87.3万 |
5,380万 |
| カーサフロレスタ西馬込壱番館 |
2001 |
29戸 |
89.4万 |
6,980万 |
| ベルシャトゥ仲池上 |
1994 |
42戸 |
82.8万 |
4,799万 |
| マイキャッスル仲池上ラフィーネ |
2002 |
26戸 |
90.8万 |
6,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 5SLDK |
47.7万 |
44.3万 |
35.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,300万 |
66.12万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
5SLDK |
170㎡〜 |
6,180万 |
35.77万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
5SLDK |
170㎡〜 |
6,180万 |
35.77万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
5SLDK |
170㎡〜 |
7,990万 |
46.25万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
5SLDK |
170㎡〜 |
7,990万 |
46.25万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
5SLDK |
170㎡〜 |
6,990万 |
40.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
5SLDK |
170㎡〜 |
8,480万 |
49.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
5SLDK |
170㎡〜 |
7,990万 |
46.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。