ヴェルト西馬込２
東京都大田区仲池上2丁目27-6 | 築20年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.1万/㎡から2020年は72.8万/㎡へ、6年間で10.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2020年には71,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均2,019万円です。1 Kが最も高く平均2,188万円、1Kは平均2,019万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,055万 |
2,033万 |
2,077万 |
| 1K |
9件 |
2,019万 |
1,699万 |
2,386万 |
| 1 K |
2件 |
2,188万 |
2,115万 |
2,260万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目27-6 |
|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.68m² ～ 23.09m² |
|---|
| 分譲会社 | ジー・ゲート |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルト西馬込２ |
2006 |
44戸 |
72.8万 |
1,650万 |
| ベルシャトゥ仲池上 |
1994 |
42戸 |
82.8万 |
4,799万 |
| カーサフロレスタ西馬込参番館 |
2004 |
35戸 |
66.1万 |
5,300万 |
| セザール第三西馬込 |
1995 |
64戸 |
77.1万 |
3,980万 |
| アールブラン西馬込 |
2004 |
66戸 |
96.4万 |
6,980万 |
| ワコーレ西馬込 |
1992 |
48戸 |
70.0万 |
1,180万 |
| 西馬込レジデンス |
2009 |
34戸 |
79.5万 |
4,400万 |
| クレヴィスタ西馬込 |
2018 |
45戸 |
117.0万 |
3,050万 |
| セントラル仲池 |
1979 |
17戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション久が原第２ |
1984 |
65戸 |
80.3万 |
4,480万 |
| メイクスデザイン西馬込 |
2016 |
47戸 |
96.9万 |
2,490万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1K |
- |
91.4万 |
78.5万 |
71.9万 |
74.3万 |
74.1万 |
72.8万 |
| 1R |
- |
- |
74.1万 |
74.1万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,650万 |
72.76万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
74.08万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
70.55万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,800万 |
77.96万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,680万 |
74.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,630万 |
71.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,630万 |
71.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,930万 |
85.1万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,680万 |
74.08万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,630万 |
71.88万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,790万 |
91.38万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,550万 |
68.35万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,450万 |
63.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,032円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,335円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,858円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,161円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,307円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。