ベルシャトゥ仲池上
東京都大田区仲池上2丁目26-8 | 築32年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2024年は76.2万/㎡へ、10年間で58.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均4,460万円です。2LDKが最も高く平均4,460万円、3LDKは平均4,199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
4,357万 |
3,780万 |
4,590万 |
| 2LDK |
7件 |
4,460万 |
3,582万 |
4,790万 |
| 3LDK |
6件 |
4,199万 |
3,590万 |
4,799万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目26-8 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.80m² ～ 58.00m² |
|---|
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルシャトゥ仲池上 |
1994 |
42戸 |
82.8万 |
4,799万 |
| メイクスデザイン西馬込 |
2016 |
47戸 |
96.9万 |
2,490万 |
| ヴェルト西馬込２ |
2006 |
44戸 |
72.8万 |
1,650万 |
| クレヴィスタ西馬込 |
2018 |
45戸 |
117.0万 |
3,050万 |
| アールブラン西馬込 |
2004 |
66戸 |
96.4万 |
6,980万 |
| セザール第三西馬込 |
1995 |
64戸 |
77.1万 |
3,980万 |
| 西馬込レジデンス |
2009 |
34戸 |
79.5万 |
4,400万 |
| ピアースコード西馬込 |
2006 |
31戸 |
106.9万 |
6,180万 |
| 池上パークファミリア２号棟 |
1979 |
215戸 |
48.4万 |
2,980万 |
| 池上パークファミリア１号棟 |
1979 |
115戸 |
59.8万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション久が原第２ |
1984 |
65戸 |
80.3万 |
4,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
75.7万 |
72.3万 |
| 3LDK |
- |
58.4万 |
58.4万 |
55.0万 |
- |
- |
- |
80.1万 |
| 2LDK |
55.8万 |
- |
- |
- |
60.1万 |
74.0万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,590万 |
79.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
77.42万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.32万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,799万 |
82.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.24万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
77.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
77.42万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.96万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.95万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.96万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.05万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.14万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.96万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.41万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.41万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
53.23万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。