池上パークファミリア１号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.6万/㎡から2026年は59.8万/㎡へ、11年間で40.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・14件）で、平均3,970万円です。3LDKが最も高く平均3,970万円、3DKは平均3,025万円です。

2LDK

8件

3,711万

2SLDK

7件

3,898万

3DK

4件

3,025万

3LDK

14件

3,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,711万	3,026万	4,498万
2SLDK	7件	3,898万	3,376万	4,303万
3DK	4件	3,025万	2,769万	3,281万
3LDK	14件	3,970万	3,479万	4,490万

階数別の㎡単価

1-3階

55.5万/㎡

11件

4-7階

56.1万/㎡

16件

8階以上

52.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都大田区仲池上2丁目22-1
築年月	1979年4月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	115戸
専有面積	61.60m² ～ 61.60m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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西馬込駅

都営浅草線

徒歩8分

学区情報

小学校

池雪小学校

中学校

大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
池上パークファミリア１号棟	1979	115戸	59.8万	3,680万
池上パークファミリア２号棟	1979	215戸	48.4万	2,980万
グランヴァン西馬込３	2015	39戸	96.0万	2,440万
ルーブル西馬込参番館	2008	74戸	97.4万	3,980万
メイクスデザイン西馬込	2016	47戸	96.9万	2,490万
西馬込レジデンス	2009	34戸	79.5万	4,400万
エンゼルハイム仲池上	1995	47戸	90.8万	5,590万
アールブラン西馬込	2004	66戸	96.4万	6,980万
クレイシア西馬込	2024	40戸	147.5万	3,800万
ベルシャトゥ仲池上	1994	42戸	82.8万	4,799万
セザール第三西馬込	1995	64戸	77.1万	3,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	58.4万	55.2万	51.8万	54.9万	64.6万	67.9万	72.9万	59.8万
2LDK	-	52.2万	48.9万	-	-	68.8万	-	-
3DK	-	-	43.7万	43.7万	43.7万	-	-	-
2SLDK	-	56.9万	-	53.3万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,490万	72.9万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,990万	64.78万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.11万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,498万	73.03万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2021年3月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,690万	43.67万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2020年2月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,690万	43.67万/㎡
2020年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2019年3月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,690万	43.67万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,100万	50.33万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2018年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,500万	56.82万/㎡
2018年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2018年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,300万	53.58万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,598万	58.41万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2016年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2015年11月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,500万	40.59万/㎡
2015年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,750万	44.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。