グランヴァン西馬込３

東京都大田区仲池上2丁目12-15 | 築11年 | 39戸

推定相場

グランヴァン西馬込３

賃料の推移

14万11万8万5万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2025年には93,571円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均6,823万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,823万円、１Ｋは平均3,041万円です。

１ＤＫ

2件

3,300万

１Ｋ

5件

3,041万

３ＬＤＫ

10件

6,823万

２ＬＤＫ

3件

5,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	2件	3,300万	2,900万	3,700万
１Ｋ	5件	3,041万	2,500万	3,509万
３ＬＤＫ	10件	6,823万	5,200万	8,321万
２ＬＤＫ	3件	5,781万	4,742万	7,452万

物件概要

所在地	東京都大田区仲池上2丁目12-15
築年月	2015年4月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
分譲会社	グランヴァン
施工会社	福子工務店
管理会社	グランヴァン
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩8分

学区情報

小学校

大田区立池雪小学校

中学校

大田区立大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァン西馬込３	2015	39戸	96.0万	2,440万
ルーブル西馬込参番館	2008	74戸	97.4万	3,980万
池上パークファミリア１号棟	1979	115戸	59.8万	3,680万
池上パークファミリア２号棟	1979	215戸	48.4万	2,980万
エンゼルハイム仲池上	1995	47戸	90.8万	5,590万
クレイシア西馬込	2024	40戸	147.5万	3,800万
メイクスデザイン西馬込	2016	47戸	96.9万	2,490万
ロセット西馬込	2004	18戸	94.4万	5,680万
デュオステージ仲池上	2003	37戸	83.3万	2,680万
西馬込レジデンス	2009	34戸	79.5万	4,400万
コスモ西馬込	1995	48戸	76.0万	4,690万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	2,440万	96.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額76,513円。1LDKなら月額119,806円が相場です。

76,513円

64,000〜98,000円

1LDK

119,806円

108,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

92件

8〜10万

22件

10〜15万

36件

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,857円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,861円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,782円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,679円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,641円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,349円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,467円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,411円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,002円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,511円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,507円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,047円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,041円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,873円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,912円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,503円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,620円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,816円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,816円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,919円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,971円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,855円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,855円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	117,000円	3,023円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,030円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	2,747円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,048円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,120円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。