ロセット西馬込
東京都大田区仲池上2丁目11-2 | 築22年 | 18戸
最新データ
2024年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.4万円。周辺エリア平均（89.8万円）を5.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を11.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20112013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.6万/㎡から2024年は94.4万/㎡へ、13年間で67.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均5,056万円です。3LDKが最も高く平均5,056万円、2LDKは平均4,517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
4,517万 |
3,869万 |
5,113万 |
| 3LDK |
10件 |
5,056万 |
4,235万 |
5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.70m² ～ 60.16m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロセット西馬込 |
2004 |
18戸 |
94.4万 |
5,680万 |
| クレイシア西馬込 |
2024 |
40戸 |
147.5万 |
3,800万 |
| ルーブル西馬込壱番館 |
2004 |
33戸 |
94.8万 |
2,050万 |
| 朝日クレスパリオ仲池上 |
1996 |
21戸 |
89.7万 |
5,890万 |
| デュオステージ仲池上 |
2003 |
37戸 |
83.3万 |
2,680万 |
| コスモ西馬込 |
1995 |
48戸 |
76.0万 |
4,690万 |
| マイキャッスル西馬込 |
1992 |
17戸 |
84.7万 |
3,099万 |
| グランヴァン西馬込３ |
2015 |
39戸 |
96.0万 |
2,440万 |
| エバーグリーン夏目ハイツ |
1978 |
5戸 |
50.2万 |
3,270万 |
| ルーブル西馬込参番館 |
2008 |
74戸 |
97.4万 |
3,980万 |
| 池上パークファミリア１号棟 |
1979 |
115戸 |
59.8万 |
3,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
58.7万 |
60.1万 |
- |
- |
75.5万 |
71.8万 |
- |
94.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
59.2万 |
57.4万 |
- |
- |
71.9万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
94.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,140万 |
73.85万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
71.18万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
63.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
71.18万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.66万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,920万 |
69.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
71.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
76.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,500万 |
62.24万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,090万 |
75.48万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
57.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.22万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.11万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
58.68万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。