マイキャッスル西馬込
東京都大田区仲池上2丁目2-16 | 築34年 | 17戸
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（89.8万円）より5.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より0.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は86万/㎡へ、12年間で135.5%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・7件）で、平均2,566万円です。2DKが最も高く平均2,566万円、1LDKは平均2,397万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,397万 |
1,803万 |
3,246万 |
| 2K |
4件 |
2,413万 |
2,046万 |
3,299万 |
| 2DK |
7件 |
2,566万 |
2,021万 |
3,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.56m² ～ 45.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル西馬込 |
1992 |
17戸 |
84.7万 |
3,099万 |
| ルーブル西馬込壱番館 |
2004 |
33戸 |
94.8万 |
2,050万 |
| アイディ西馬込 |
2007 |
22戸 |
102.8万 |
6,180万 |
| ロセット西馬込 |
2004 |
18戸 |
94.4万 |
5,680万 |
| クレイシア西馬込 |
2024 |
40戸 |
147.5万 |
3,800万 |
| パークハイム西馬込 |
1998 |
19戸 |
107.4万 |
6,790万 |
| 朝日クレスパリオ仲池上 |
1996 |
21戸 |
89.7万 |
5,890万 |
| レクセルマンション西馬込 |
1997 |
46戸 |
137.9万 |
7,280万 |
| エバーグリーン夏目ハイツ |
1978 |
5戸 |
50.2万 |
3,270万 |
| コスモ西馬込 |
1995 |
48戸 |
76.0万 |
4,690万 |
| カーサフロレスタ西馬込弐番館 |
2001 |
26戸 |
95.1万 |
7,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
48.5万 |
- |
90.1万 |
86.0万 |
| 2K |
- |
- |
53.0万 |
- |
- |
- |
90.1万 |
- |
| 1LDK |
36.5万 |
- |
- |
42.1万 |
- |
78.9万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,099万 |
84.68万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,199万 |
87.41万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
3,299万 |
90.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,299万 |
90.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
76.4万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
78.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,790万 |
48.91万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,900万 |
47.62万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,930万 |
48.37万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,790万 |
48.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
42.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,580万 |
42.14万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,785万 |
55.22万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,655万 |
51.2万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,697万 |
52.49万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
52.85万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,370万 |
36.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。