レクセルマンション西馬込

東京都大田区仲池上2丁目5-5 | 築29年 | 46戸

推定相場

レクセルマンション西馬込

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

200920132017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.8万/㎡から2026年は137.9万/㎡へ、17年間で166.3%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・8件）で、平均3,727万円です。1SLDKが最も高く平均4,949万円、1LDKは平均3,727万円です。

1SLDK

8件

4,949万

1LDK

8件

3,727万

2LDK

6件

4,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	4,949万	3,401万	7,280万
1LDK	8件	3,727万	2,550万	5,290万
2LDK	6件	4,731万	3,875万	5,695万

階数別の㎡単価

1-3階

80.9万/㎡

13件

4-7階

64.9万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都大田区仲池上2丁目5-5
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	38.31m² ～ 99.43m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	古久根建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩5分

学区情報

小学校

池雪小学校

中学校

大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション西馬込	1997	46戸	137.9万	7,280万
アイディ西馬込	2007	22戸	102.8万	6,180万
クラーク西馬込	2000	17戸	90.5万	8,680万
カーサフロレスタ西馬込弐番館	2001	26戸	95.1万	7,180万
マイキャッスル西馬込	1992	17戸	84.7万	3,099万
マイキャッスル仲池上ラフィーネ	2002	26戸	90.8万	6,380万
カーサフロレスタ西馬込壱番館	2001	29戸	89.4万	6,980万
ルーブル西馬込壱番館	2004	33戸	94.8万	2,050万
クレイシア西馬込	2024	40戸	147.5万	3,800万
メイゾン仲池上	1983	33戸	87.3万	5,380万
パークハイム西馬込	1998	19戸	107.4万	6,790万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	62.1万	57.5万	74.0万	100.9万	100.9万	115.2万	137.9万
1LDK	-	71.6万	80.7万	-	83.6万	100.9万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	7,280万	137.88万/㎡
2025年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	6,080万	115.16万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	50㎡〜	5,290万	100.86万/㎡
2024年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	5,290万	100.86万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	50㎡〜	4,280万	83.58万/㎡
2023年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	5,290万	100.86万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,980万	75.89万/㎡
2022年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,780万	72.07万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,999万	77.28万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,999万	77.28万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	35㎡〜	3,199万	82.43万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	35㎡〜	3,280万	85.62万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	57.55万/㎡
2017年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,280万	62.13万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,780万	71.64万/㎡
2016年3月	高層	1R	35㎡〜	1,930万	50.38万/㎡
2016年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	58.42万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.29万/㎡
2010年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,850万	54.34万/㎡
2010年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.19万/㎡
2010年1月	中層	1LDK	35㎡〜	1,700万	44.38万/㎡
2009年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.97万/㎡
2009年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.63万/㎡
2009年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額159,000円。3LDKなら月額159,000円が相場です。

2SLDK

155,000円

150,000〜160,000円

3LDK

159,000円

150,000〜168,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,414円/㎡
2014年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	150,000円	2,394円/㎡
2014年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	160,000円	2,554円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,347円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。