カーサフロレスタ西馬込弐番館
東京都大田区仲池上2丁目6-18 | 築25年 | 26戸
最新データ
2025年12月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.1万円。周辺エリア平均（89.8万円）を5.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を11.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020122016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.1万/㎡から2025年は95.1万/㎡へ、15年間で66.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均6,430万円です。4LDKが最も高く平均8,701万円、1LDKは平均3,412万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,412万 |
3,173万 |
3,651万 |
| 3LDK |
11件 |
6,430万 |
4,921万 |
7,581万 |
| 4LDK |
3件 |
8,701万 |
8,202万 |
8,950万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目6-18 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.20m² ～ 110.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 醍醐建設 |
|---|
| 施工会社 | 醍醐建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサフロレスタ西馬込弐番館 |
2001 |
26戸 |
95.1万 |
7,180万 |
| マイキャッスル仲池上ラフィーネ |
2002 |
26戸 |
90.8万 |
6,380万 |
| カーサフロレスタ西馬込壱番館 |
2001 |
29戸 |
89.4万 |
6,980万 |
| クラーク西馬込 |
2000 |
17戸 |
90.5万 |
8,680万 |
| レクセルマンション西馬込 |
1997 |
46戸 |
137.9万 |
7,280万 |
| メイゾン仲池上 |
1983 |
33戸 |
87.3万 |
5,380万 |
| アイディ西馬込 |
2007 |
22戸 |
102.8万 |
6,180万 |
| 西馬込レジデンス |
2009 |
34戸 |
79.5万 |
4,400万 |
| アールブラン西馬込 |
2004 |
66戸 |
96.4万 |
6,980万 |
| セザール第三西馬込 |
1995 |
64戸 |
77.1万 |
3,980万 |
| ワコーレ西馬込 |
1992 |
48戸 |
70.0万 |
1,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.3万 |
66.0万 |
- |
63.2万 |
63.2万 |
66.8万 |
87.7万 |
95.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
95.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,198万 |
87.72万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.78万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.17万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.17万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,199万 |
81.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
70.92万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.95万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.34万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.11万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,250万 |
55.64万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
57.11万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
57.11万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
52.34万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.81万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。