西馬込レジデンス

東京都大田区仲池上2丁目14-20 | 築17年 | 34戸

推定相場

西馬込レジデンス

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20122014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の73.6万/㎡から2020年は79.5万/㎡へ、8年間で8.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均7,046万円です。3LDKが最も高く平均7,046万円、2LDKは平均4,945万円です。

2LDK

3件

4,945万

3LDK

21件

7,046万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,945万	4,529万	5,385万
3LDK	21件	7,046万	5,961万	8,093万

階数別の㎡単価

1-3階

73.9万/㎡

14件

4-7階

71.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都大田区仲池上2丁目14-20
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	55.33m² ～ 80.36m²
分譲会社	岡谷鋼機
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東急池上線

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学区情報

小学校

大田区立池雪小学校

中学校

大田区立大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西馬込レジデンス	2009	34戸	79.5万	4,400万
アールブラン西馬込	2004	66戸	96.4万	6,980万
セザール第三西馬込	1995	64戸	77.1万	3,980万
カーサフロレスタ西馬込参番館	2004	35戸	66.1万	5,300万
池上パークファミリア２号棟	1979	215戸	48.4万	2,980万
ワコーレ西馬込	1992	48戸	70.0万	1,180万
ベルシャトゥ仲池上	1994	42戸	82.8万	4,799万
カーサフロレスタ西馬込壱番館	2001	29戸	89.4万	6,980万
池上パークファミリア１号棟	1979	115戸	59.8万	3,680万
ヴェルト西馬込２	2006	44戸	72.8万	1,650万
メイゾン仲池上	1983	33戸	87.3万	5,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
2LDK	-	-	-	71.9万	74.8万	-	-	79.5万
3LDK	65.5万	80.7万	83.8万	76.0万	70.3万	70.2万	65.7万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,400万	79.53万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.71万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.69万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	71.93万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,830万	72.55万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.71万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,450万	74.78万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.2万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.2万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.42万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.2万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.69万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	71.93万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.42万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	6,180万	76.91万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.64万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.94万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	71.93万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.8万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.74万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.45万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.62万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.15万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	188,000円	2,380円/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	65㎡〜	184,000円	2,814円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。