池上パークファミリア２号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.3万/㎡から2026年は56.6万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・23件）で、平均4,278万円です。2LDKが最も高く平均4,334万円、3DKは平均3,528万円です。

2LDK

12件

4,334万

2SLDK

13件

4,235万

3DK

7件

3,528万

3LDK

23件

4,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,334万	3,760万	5,245万
2SLDK	13件	4,235万	3,799万	4,633万
3DK	7件	3,528万	2,980万	4,346万
3LDK	23件	4,278万	3,582万	5,126万

階数別の㎡単価

1-3階

62.9万/㎡

16件

4-7階

61.3万/㎡

23件

8階以上

62.6万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都大田区仲池上2丁目22-2
築年月	1979年5月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	215戸
専有面積	56.81m² ～ 61.60m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩8分

学区情報

小学校

池雪小学校

中学校

大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
池上パークファミリア２号棟	1979	215戸	48.4万	2,980万
池上パークファミリア１号棟	1979	115戸	59.8万	3,680万
グランヴァン西馬込３	2015	39戸	96.0万	2,440万
ルーブル西馬込参番館	2008	74戸	97.4万	3,980万
メイクスデザイン西馬込	2016	47戸	96.9万	2,490万
西馬込レジデンス	2009	34戸	79.5万	4,400万
アールブラン西馬込	2004	66戸	96.4万	6,980万
ベルシャトゥ仲池上	1994	42戸	82.8万	4,799万
セザール第三西馬込	1995	64戸	77.1万	3,980万
エンゼルハイム仲池上	1995	47戸	90.8万	5,590万
クレイシア西馬込	2024	40戸	147.5万	3,800万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	-	64.6万	-	-	48.4万
2LDK	54.1万	64.6万	-	80.8万	-	-	75.7万	73.1万
3LDK	56.1万	56.6万	69.5万	71.6万	-	66.2万	-	-
2SLDK	-	-	59.8万	68.0万	67.8万	67.0万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2026年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,500万	73.06万/㎡
2026年1月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2025年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,500万	73.06万/㎡
2025年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,500万	73.06万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.24万/㎡
2024年6月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	69.49万/㎡
2024年2月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2024年2月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,799万	61.68万/㎡
2024年1月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	4,450万	72.25万/㎡
2023年8月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	72.73万/㎡
2023年8月	5〜6階	3DK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2023年8月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,999万	64.92万/㎡
2023年5月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,199万	68.17万/㎡
2023年4月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,299万	69.79万/㎡
2023年3月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,299万	69.79万/㎡
2023年12月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,799万	61.68万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,598万	74.65万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.73万/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,590万	74.52万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,490万	72.9万/㎡
2022年1月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,370万	70.95万/㎡
2022年12月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,399万	71.42万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.49万/㎡
2022年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,499万	73.04万/㎡
2021年2月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,580万	74.36万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.66万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2020年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,390万	55.04万/㎡
2019年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,330万	54.06万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,390万	55.04万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,570万	57.96万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2018年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2018年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.05万/㎡
2018年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.33万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.66万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2016年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2014年6月	9〜10階	3DK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。