セザール第三西馬込
東京都大田区仲池上2丁目21-3 | 築31年 | 64戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201220202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50万/㎡から2022年は81.1万/㎡へ、13年間で62.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,256万円です。2SLDKが最も高く平均4,403万円、3LDKは平均4,256万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,403万 |
4,192万 |
4,613万 |
| 3LDK |
12件 |
4,256万 |
2,728万 |
4,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目21-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.62m² ～ 57.95m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 黒川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第三西馬込 |
1995 |
64戸 |
77.1万 |
3,980万 |
| アールブラン西馬込 |
2004 |
66戸 |
96.4万 |
6,980万 |
| 西馬込レジデンス |
2009 |
34戸 |
79.5万 |
4,400万 |
| カーサフロレスタ西馬込参番館 |
2004 |
35戸 |
66.1万 |
5,300万 |
| ワコーレ西馬込 |
1992 |
48戸 |
70.0万 |
1,180万 |
| ヴェルト西馬込２ |
2006 |
44戸 |
72.8万 |
1,650万 |
| ベルシャトゥ仲池上 |
1994 |
42戸 |
82.8万 |
4,799万 |
| メイゾン仲池上 |
1983 |
33戸 |
87.3万 |
5,380万 |
| カーサフロレスタ西馬込壱番館 |
2001 |
29戸 |
89.4万 |
6,980万 |
| 池上パークファミリア２号棟 |
1979 |
215戸 |
48.4万 |
2,980万 |
| 池上パークファミリア１号棟 |
1979 |
115戸 |
59.8万 |
3,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
50.0万 |
51.5万 |
55.3万 |
52.1万 |
51.3万 |
- |
81.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
84.86万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
81.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.11万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.52万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,650万 |
51.34万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.05万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.73万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.58万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.29万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.58万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.43万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,420万 |
44.9万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.44万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
51.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,325円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,422円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。