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パークハイム上池台

東京都大田区上池台5丁目25-2 | 築36年 | 19戸

推定相場
パークハイム上池台
最新データ
2026年2月
売買46件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.9万円。周辺エリア平均（75.2万円）より9.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より20.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2026年は71万/㎡へ、12年間で66.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万
20142016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の158,000円から2023年には207,500円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・18件）で、平均4,795万円です。2LDKが最も高く平均5,328万円、1LDKは平均3,901万円です。
1SLDK
8件
4,069万
1LDK
2件
3,901万
2SLDK
6件
4,835万
2LDK
11件
5,328万
3LDK
18件
4,795万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 4,069万 3,456万 5,245万
1LDK 2件 3,901万 3,719万 4,083万
2SLDK 6件 4,835万 3,582万 6,970万
2LDK 11件 5,328万 3,274万 7,480万
3LDK 18件 4,795万 3,274万 6,242万

物件概要

所在地東京都大田区上池台5丁目25-2
築年月1990年6月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数19戸
専有面積62.63m² ～ 114.97m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西馬込駅
都営浅草線
徒歩11分
🚉
洗足池駅
東急池上線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立池雪小学校
中学校
区立貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム上池台 1990 19戸 67.9万 4,780万
コスモ上池台 1985 16戸 41.7万 3,480万
スターハイツ上池台 1984 19戸 69.0万 3,180万
グランデュー上池台壱番館 2002 20戸 69.3万 5,460万
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス 2003 60戸 97.5万 9,480万
エルセレブ上池台トップヒル 2005 29戸 93.6万 6,750万
プライムコート中馬込山の手台 1999 31戸 84.6万 7,180万
ラフィネ上池台 2009 6戸 - -
グローリオヒルズ西馬込 2006 32戸 109.8万 6,600万
ライオンズマンション上池台第３ 1994 23戸 73.3万 4,080万
中馬込オリエントコート 1986 44戸 80.6万 6,280万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - 44.6万 - 50.5万 - - 93.8万 71.0万
2LDK 46.6万 53.8万 58.5万 - 72.3万 67.1万 100.7万 -
1SLDK - - 54.0万 77.2万 71.7万 - - -
3LDK 45.6万 45.2万 45.6万 - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 67.91万/㎡
2026年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 5,780万 74.08万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 70㎡〜 7,480万 100.7万/㎡
2025年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,970万 93.84万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 80㎡〜 5,480万 67.06万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 80㎡〜 5,780万 70.74万/㎡
2023年8月 低層 ー 60㎡〜 4,490万 71.69万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 80㎡〜 6,180万 75.63万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 80㎡〜 6,180万 75.63万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 80㎡〜 5,480万 67.06万/㎡
2023年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,490万 71.69万/㎡
2022年8月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,750万 50.49万/㎡
2022年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,750万 50.49万/㎡
2022年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,980万 79.52万/㎡
2022年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,690万 74.89万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.63万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 80㎡〜 4,780万 58.5万/㎡
2021年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,380万 53.97万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.63万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.23万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.58万/㎡
2020年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,480万 44.6万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 80㎡〜 4,980万 60.94万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.63万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.58万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.63万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.14万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.14万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,190万 53.7万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,490万 57.55万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,490万 57.55万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,690万 60.11万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.15万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.83万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,680万 57.27万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,198万 51.07万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.29万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.7万/㎡
2014年9月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,380万 38.01万/㎡
2014年9月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,480万 39.6万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 60㎡〜 2,550万 40.72万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 85㎡〜 4,280万 47.81万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 60㎡〜 2,800万 44.71万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,370万 37.85万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.13万/㎡
2014年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,370万 37.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額192,125円。3LDKなら月額192,125円が相場です。
2SLDK
167,333円
150,000〜200,000円
3LDK
192,125円
150,000〜258,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 200,000円 2,841円/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 215,000円 2,990円/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 258,000円 3,588円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 258,000円 3,588円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 70㎡〜 220,000円 3,125円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,179円/㎡
2019年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,019円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,179円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,012円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,127円/㎡
2015年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 152,000円 2,427円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,314円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。