コスモプレイス中馬込
東京都大田区中馬込3丁目3-6 | 築37年 | 16戸
最新データ
2024年4月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（85.8万円）より14.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より13.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2024年は73.3万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均4,620万円です。3LDKが最も高く平均4,620万円、1SLDKは平均3,707万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,707万 |
3,665万 |
3,781万 |
| 2SDK |
2件 |
3,871万 |
3,561万 |
4,180万 |
| 2LDK |
4件 |
4,315万 |
4,174万 |
4,369万 |
| 3LDK |
8件 |
4,620万 |
4,279万 |
5,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込3丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.01m² ～ 68.11m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモプレイス中馬込 |
1989 |
16戸 |
73.3万 |
4,180万 |
| ノブレス西馬込 |
2016 |
41戸 |
127.8万 |
8,280万 |
| フォルム西馬込 |
1991 |
17戸 |
70.6万 |
6,480万 |
| グローリオヒルズ西馬込 |
2006 |
32戸 |
109.8万 |
6,600万 |
| プラハ上池台ヒルズアクシア |
2002 |
31戸 |
101.3万 |
7,390万 |
| オーベル馬込 |
1997 |
32戸 |
80.3万 |
5,980万 |
| エルセレブ上池台トップヒル |
2005 |
29戸 |
93.6万 |
6,750万 |
| ガーデンテラス西馬込 |
2019 |
48戸 |
- |
- |
| クレッセント中馬込２ |
1997 |
26戸 |
77.3万 |
5,980万 |
| 中馬込オリエントコート |
1986 |
44戸 |
80.6万 |
6,280万 |
| プライムコート中馬込山の手台 |
1999 |
31戸 |
84.6万 |
7,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SDK |
- |
50.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
73.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
68.8万 |
62.3万 |
65.5万 |
- |
77.5万 |
- |
| 2LDK |
52.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
67.7万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
73.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.53万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.73万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.05万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
62.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
61.22万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
62.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
62.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
68.83万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.52万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.24万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.16万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.32万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.9万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額134,000円。3LDKなら月額134,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
129,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
132,000円 |
2,168円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
134,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
139,000円 |
2,041円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。