メルシー上池台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の49.9万/㎡から2023年は43.7万/㎡へ、8年間で12.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,167〜54,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均1,259万円です。1Kが最も高く平均1,259万円、1Rは平均1,077万円です。

1R

3件

1,077万

1K

11件

1,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,077万	847万	1,324万
1K	11件	1,259万	837万	1,549万

物件概要

所在地	東京都大田区上池台5丁目1-11
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	67戸
専有面積	17.13m² ～ 19.24m²
分譲会社	誠工業不動産
施工会社	新建設
管理会社	エムシー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩8分

🚉

長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩8分

学区情報

小学校

小池小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メルシー上池台	1991	67戸	43.1万	830万
セザール第二長原	1995	29戸	65.7万	3,300万
長原パークハウス	1982	42戸	90.1万	5,499万
グランドメゾン長原	1985	14戸	78.7万	4,598万
プレシス長原	2017	37戸	120.3万	7,980万
馬込ヒミコマンション	1981	16戸	69.9万	3,850万
マートルコート中馬込	1986	63戸	63.5万	3,270万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーOM０６	2025	58戸	139.3万	5,690万
グローリーガーデン	1992	20戸	93.0万	6,380万
ベルザ上池台	2001	19戸	84.9万	7,180万
グローリオ長原夫婦坂	2016	35戸	98.3万	6,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023
1R	-	-	56.2万	-	-	-	43.1万
1K	49.9万	68.8万	64.2万	59.2万	62.2万	69.7万	44.2万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	830万	43.14万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	820万	44.16万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	1,300万	69.71万/㎡
2020年4月	高層	1K	15㎡〜	1,140万	61.13万/㎡
2020年3月	高層	1K	15㎡〜	1,180万	63.28万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	1,300万	71.28万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	880万	47.19万/㎡
2018年9月	高層	1R	15㎡〜	930万	49.87万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	64.22万/㎡
2018年12月	高層	1R	15㎡〜	1,160万	62.47万/㎡
2017年3月	高層	1K	15㎡〜	1,280万	68.64万/㎡
2017年12月	高層	1K	15㎡〜	1,280万	68.93万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	980万	52.55万/㎡
2015年6月	高層	1K	15㎡〜	880万	47.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額55,979円。1Kなら月額55,979円が相場です。

ワンルーム

58,000円

58,000〜58,000円

1R

55,286円

48,000〜58,000円

1K

55,979円

48,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

175件

全 179 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	2,962円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,693円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	56,000円	3,070円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,949円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,148円/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,123円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,069円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,149円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,092円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,110円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,386円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	2,961円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,344円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,842円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,148円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,222円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,231円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,110円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,585円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,211円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,386円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,693円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,393円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,148円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,203円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,868円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,080円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,962円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	2,921円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,203円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。