ザ・レジデンス・オブ・トーキョーOM０６
東京都大田区中馬込1丁目1-20 | 築1年 | 58戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
202.7万円/㎡
レンジ
162.1〜243.2万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×2.168
補正係数 ×2.168
代表面積 40.86㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,670万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,670万 | 5,650万 | 5,690万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-11（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 40.86m² ～ 51.15m² |
| 分譲会社 | 環境ステーション |
| 施工会社 | 建研 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩11分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
大田区立馬込第三小学校
中学校
大田区立貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーOM０６ | 2025 | 58戸 | 139.3万 | 5,690万 |
| プレシス長原 | 2017 | 37戸 | 120.3万 | 7,980万 |
| セザール第二長原 | 1995 | 29戸 | 65.7万 | 3,300万 |
| パール馬込 | 1974 | 132戸 | 64.1万 | 2,250万 |
| グランドメゾン長原 | 1985 | 14戸 | 78.7万 | 4,598万 |
| 馬込ヒミコマンション | 1981 | 16戸 | 69.9万 | 3,850万 |
| ヴォーガコルテ旗の台 | 2019 | 30戸 | - | - |
| マートルコート中馬込 | 1986 | 63戸 | 63.5万 | 3,270万 |
| メルシー上池台 | 1991 | 67戸 | 43.1万 | 830万 |
| ビューハイム上池台 | 1977 | 62戸 | 79.5万 | 3,480万 |
| ナイスアーバン上池台 | 2002 | 31戸 | 86.9万 | 5,580万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 138.5万 | 139.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,690万 | 139.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,650万 | 138.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,670万 | 138.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 6,920万 | 135.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額113,700円。1DKなら月額115,563円が相場です。
1K
112,500〜115,000円
113,700円
1DK
112,500〜129,000円
115,563円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,506円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,526円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,510円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,427円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,412円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,486円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,451円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,467円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,317円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,439円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,464円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,425円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。