マートルコート中馬込

東京都大田区中馬込1丁目7-1 | 築40年 | 63戸

推定相場

マートルコート中馬込

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38万/㎡から2023年は67.9万/㎡へ、10年間で78.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2023年には121,800円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・16件）で、平均4,241万円です。3LDKが最も高く平均4,241万円、2LDKは平均3,069万円です。

2LDK

7件

3,069万

3DK

11件

3,337万

3LDK

16件

4,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,069万	2,759万	3,790万
3DK	11件	3,337万	2,872万	3,617万
3LDK	16件	4,241万	3,338万	5,224万

物件概要

所在地	東京都大田区中馬込1丁目7-1
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	63戸
専有面積	34.00m² ～ 61.80m²
分譲会社	荒井商店
施工会社	東洋建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩11分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マートルコート中馬込	1986	63戸	63.5万	3,270万
馬込ヒミコマンション	1981	16戸	69.9万	3,850万
グランドメゾン長原	1985	14戸	78.7万	4,598万
クレアシオン馬込	2006	29戸	90.0万	1,940万
セザール第二長原	1995	29戸	65.7万	3,300万
ダイアパレス長原	1979	8戸	44.8万	2,980万
ガリシア上池台	2008	35戸	88.4万	2,000万
グローリーガーデン	1992	20戸	93.0万	6,380万
プレシス長原	2017	37戸	120.3万	7,980万
メルシー上池台	1991	67戸	43.1万	830万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーOM０６	2025	58戸	139.3万	5,690万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	56.8万	-	-	58.3万	58.8万	-	59.9万	67.9万
2LDK	50.9万	50.9万	-	53.0万	-	-	63.8万	-
3DK	51.5万	55.3万	55.3万	-	59.0万	57.9万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.59万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.55万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	50㎡〜	3,270万	63.48万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.85万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.94万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,598万	69.84万/㎡
2021年8月	低層	3DK	50㎡〜	2,980万	57.85万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.05万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	50㎡〜	3,380万	64.41万/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,790万	53.66万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.84万/㎡
2020年1月	中層	3DK	50㎡〜	3,380万	64.41万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.98万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.05万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.57万/㎡
2018年1月	低層	3DK	50㎡〜	2,850万	55.32万/㎡
2018年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,590万	50.28万/㎡
2017年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,850万	55.32万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	40㎡〜	2,280万	50.9万/㎡
2016年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,850万	55.32万/㎡
2016年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,480万	47.7万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.84万/㎡
2016年4月	低層	3DK	50㎡〜	2,680万	51.54万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	40㎡〜	2,280万	50.9万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.57万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	63.2万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.82万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.54万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.94万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.94万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	30㎡〜	1,680万	48.06万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	38.63万/㎡
2014年4月	低層	3DK	50㎡〜	2,480万	47.7万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,280万	43.85万/㎡
2014年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,380万	45.77万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額117,529円。3DKなら月額115,400円が相場です。

1LDK

104,167円

99,000〜110,000円

105,000円

105,000〜105,000円

2DK

112,667円

108,000〜120,000円

2LDK

117,529円

100,000〜125,000円

3DK

115,400円

115,400〜115,400円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

29件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	3DK	50㎡〜	115,400円	2,240円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,604円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,604円/㎡
2022年7月	低層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,483円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	30㎡〜	102,000円	2,918円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,634円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	30㎡〜	107,000円	3,061円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,759円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	30㎡〜	102,000円	2,918円/㎡
2021年8月	低層	3DK	50㎡〜	115,400円	2,240円/㎡
2020年6月	中層	2K	35㎡〜	105,000円	2,841円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,604円/㎡
2020年10月	低層	2LDK	45㎡〜	118,000円	2,458円/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,809円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	45㎡〜	118,000円	2,458円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,500円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	45㎡〜	123,000円	2,562円/㎡
2018年9月	中層	2K	35㎡〜	105,000円	2,769円/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,629円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	40㎡〜	100,000円	2,260円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	45㎡〜	118,000円	2,458円/㎡
2018年2月	中層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,678円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	45㎡〜	118,000円	2,458円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	45㎡〜	118,000円	2,458円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,500円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	45㎡〜	112,000円	2,265円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,427円/㎡
2015年5月	低層	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,500円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,360円/㎡
2013年11月	中層	2LDK	40㎡〜	100,000円	2,260円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。