ガリシア上池台

東京都大田区中馬込1丁目6-1 | 築18年 | 35戸

推定相場

ガリシア上池台

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の88.6万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、12年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜76,545円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・18件）で、平均2,383万円です。1LDKが最も高く平均4,275万円、1Kは平均2,318万円です。

18件

2,383万

6件

2,318万

1LDK

4件

4,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	2,383万	1,904万	3,172万
1K	6件	2,318万	1,912万	2,596万
1LDK	4件	4,275万	3,911万	4,638万

物件概要

所在地	東京都大田区中馬込1丁目6-1
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	35戸
専有面積	22.62m² ～ 45.63m²
分譲会社	ブロード・レジデンシャル・インヘ
施工会社	松尾工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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馬込駅

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東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

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旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩14分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガリシア上池台	2008	35戸	88.4万	2,000万
クレアシオン馬込	2006	29戸	90.0万	1,940万
ダイアパレス長原	1979	8戸	44.8万	2,980万
マートルコート中馬込	1986	63戸	63.5万	3,270万
リムテラス中馬込	2012	8戸	51.8万	3,980万
馬込ヒミコマンション	1981	16戸	69.9万	3,850万
ルーブル中馬込弐番館	2014	44戸	93.3万	2,380万
グローリーガーデン	1992	20戸	93.0万	6,380万
グランドメゾン長原	1985	14戸	78.7万	4,598万
スクエアシティ中馬込	2023	29戸	-	-
恒陽馬込マンション	1974	148戸	56.3万	2,450万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2025
1R	71.3万	-	-	81.8万	89.4万	94.5万	99.3万	95.5万
1K	73.2万	86.0万	68.7万	-	85.3万	-	-	-
1LDK	65.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1R	20㎡〜	2,240万	99.03万/㎡
2025年10月	低層	1R	20㎡〜	2,000万	88.42万/㎡
2025年10月	低層	1R	20㎡〜	2,240万	99.03万/㎡
2023年6月	低層	1R	20㎡〜	2,280万	100.8万/㎡
2023年12月	低層	1R	20㎡〜	2,280万	100.8万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	2,180万	96.38万/㎡
2022年2月	高層	1R	20㎡〜	2,030万	88.23万/㎡
2022年12月	低層	1R	20㎡〜	2,280万	100.8万/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	1,930万	85.33万/㎡
2021年4月	低層	1R	20㎡〜	1,900万	84万/㎡
2021年11月	高層	1R	20㎡〜	2,180万	94.74万/㎡
2020年4月	中層	1R	20㎡〜	1,850万	81.79万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	68.67万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	86.05万/㎡
2015年4月	低層	1R	20㎡〜	1,720万	72.79万/㎡
2015年4月	高層	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.31万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	73.22万/㎡
2015年12月	中層	1R	20㎡〜	1,580万	69.86万/㎡
2015年10月	高層	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.31万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	45㎡〜	3,180万	69.69万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	87.54万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	71.95万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	45㎡〜	3,180万	69.69万/㎡
2014年2月	低層	1R	20㎡〜	1,750万	74.06万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	73.22万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	75.33万/㎡
2013年12月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	87.54万/㎡
2013年11月	中層	1R	20㎡〜	2,030万	89.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額72,252円。1LDKなら月額123,500円が相場です。

ワンルーム

72,252円

63,000〜83,000円

72,588円

65,500〜80,000円

74,940円

65,700〜80,000円

1LDK

123,500円

121,000〜126,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

116件

8〜10万

4件

10〜15万

2件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,227円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,352円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,360円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,303円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,360円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,513円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,448円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,316円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,607円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,227円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,173円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,129円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,259円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,095円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,272円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,227円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,873円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,095円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,873円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,272円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,129円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,006円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,095円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,183円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,050円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,346円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	65,700円	2,905円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,793円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,095円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,700円	3,081円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。