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恒陽馬込マンション

東京都大田区北馬込1丁目27-20 | 築52年 | 148戸

推定相場
恒陽馬込マンション
最新データ
2026年3月
売買111件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（75.1万円）より25.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より33.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、13年間で55.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・48件）で、平均2,656万円です。2LDKが最も高く平均3,151万円、2DKは平均2,656万円です。
1LDK
34件
2,672万
2DK
48件
2,656万
2LDK
23件
3,151万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 34件 2,672万 1,138万 3,244万
2DK 48件 2,656万 1,797万 3,573万
2LDK 23件 3,151万 2,540万 5,058万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階（53.3万円）と比べて3.3万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
53.3万/㎡
30件
4-7階
57.1万/㎡
52件
8階以上
56.6万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区北馬込1丁目27-20
築年月1974年3月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数148戸
専有面積37.00m² ～ 87.00m²
分譲会社恒陽
施工会社大林組
管理会社南海ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荏原町駅
東急大井町線
徒歩8分
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馬込駅
都営浅草線
徒歩8分
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旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩9分
🚉
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩11分

学区情報

小学校
馬込第三小学校
中学校
貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
恒陽馬込マンション 1974 148戸 56.3万 2,450万
ルーブル中馬込弐番館 2014 44戸 93.3万 2,380万
パークハウス馬込台 2000 76戸 107.3万 7,980万
クレヴィア荏原町GARDEN 2025 71戸 - -
ガリシア上池台 2008 35戸 88.4万 2,000万
グランシティ荏原スールプレイス 2005 35戸 99.0万 6,490万
プライム荏原町 2026 43戸 - -
クレアシオン馬込 2006 29戸 90.0万 1,940万
ダイアパレス長原 1979 8戸 44.8万 2,980万
スクエアシティ中馬込 2023 29戸 - -
リムテラス中馬込 2012 8戸 51.8万 3,980万

売買データ分析（111件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
58件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 50.9万 57.4万 60.6万 71.1万 - 65.5万 60.1万 56.3万
2LDK 51.6万 - - - 73.7万 70.9万 71.0万 -
2DK 50.5万 45.8万 66.4万 74.5万 75.7万 59.8万 56.3万 -
全 111 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,450万 56.33万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,080万 70.81万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,100万 71.27万/㎡
2025年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,450万 56.33万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,780万 63.91万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,450万 56.33万/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 40㎡〜 3,100万 71.27万/㎡
2025年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,450万 56.33万/㎡
2024年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,400万 55.18万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,100万 71.27万/㎡
2024年8月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 3,190万 73.34万/㎡
2024年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,580万 59.32万/㎡
2024年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,290万 50.33万/㎡
2024年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,880万 66.21万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,920万 67.13万/㎡
2024年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,780万 63.91万/㎡
2024年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,290万 52.65万/㎡
2024年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,880万 69.69万/㎡
2024年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,930万 67.36万/㎡
2024年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,780万 63.91万/㎡
2024年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,400万 55.18万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,100万 71.27万/㎡
2024年3月 10〜11階 2DK 40㎡〜 2,230万 51.27万/㎡
2024年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,930万 67.36万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 2,948万 67.77万/㎡
2024年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,450万 56.33万/㎡
2024年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,560万 58.86万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,780万 63.91万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 3,048万 70.07万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,399万 78.14万/㎡
2023年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,500万 80.46万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,499万 80.44万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 3,098万 71.22万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,099万 71.25万/㎡
2023年11月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 3,198万 73.52万/㎡
2023年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,180万 73.11万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,099万 71.25万/㎡
2023年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,200万 73.57万/㎡
2022年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,299万 75.84万/㎡
2022年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.69万/㎡
2022年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,099万 71.25万/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.11万/㎡
2022年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.51万/㎡
2022年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,199万 73.55万/㎡
2022年3月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,299万 75.84万/㎡
2022年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,299万 75.84万/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,080万 70.81万/㎡
2022年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,080万 74.53万/㎡
2021年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,890万 66.44万/㎡
2021年7月 4〜6階 2K 40㎡〜 2,990万 68.74万/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額103,864円。2DKなら月額103,864円が相場です。
1DK
85,556円
77,000〜100,000円
1LDK
99,545円
85,000〜118,000円
2K
100,833円
78,000〜115,000円
2DK
103,864円
78,000〜127,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
22件
10〜15万
24件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 91,000円 2,092円/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 105,000円 2,414円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,713円/㎡
2023年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,529円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 85,000円 1,977円/㎡
2023年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,683円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 92,000円 2,115円/㎡
2022年5月 1〜3階 2K 40㎡〜 105,000円 2,414円/㎡
2022年4月 1〜3階 2K 40㎡〜 110,000円 2,529円/㎡
2022年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,529円/㎡
2022年10月 1〜3階 2K 40㎡〜 99,000円 2,276円/㎡
2021年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,558円/㎡
2021年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 118,000円 2,713円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,023円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 85,000円 1,977円/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 127,000円 2,919円/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,674円/㎡
2020年1月 4〜6階 2K 40㎡〜 115,000円 2,644円/㎡
2019年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 127,000円 2,919円/㎡
2019年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 83,000円 2,184円/㎡
2019年11月 1〜3階 2K 40㎡〜 98,000円 2,253円/㎡
2019年11月 10〜11階 2DK 40㎡〜 78,000円 1,793円/㎡
2019年11月 1〜3階 2K 40㎡〜 78,000円 1,793円/㎡
2018年7月 10〜11階 2DK 40㎡〜 97,000円 2,230円/㎡
2018年4月 10〜11階 2DK 40㎡〜 103,000円 2,368円/㎡
2018年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 95,000円 2,184円/㎡
2018年10月 10〜11階 2DK 40㎡〜 103,000円 2,368円/㎡
2018年10月 10〜11階 2DK 40㎡〜 89,000円 2,046円/㎡
2017年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,529円/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,713円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。