馬込ヒミコマンション
東京都大田区中馬込1丁目2-17 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201620172020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.6万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、9年間で60.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均3,035万円です。2LDKが最も高く平均3,035万円、3DKは平均2,856万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,035万 |
2,007万 |
3,850万 |
| 3DK |
5件 |
2,856万 |
2,038万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.08m² ～ 62.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄開発 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 馬込ヒミコマンション |
1981 |
16戸 |
69.9万 |
3,850万 |
| マートルコート中馬込 |
1986 |
63戸 |
63.5万 |
3,270万 |
| グランドメゾン長原 |
1985 |
14戸 |
78.7万 |
4,598万 |
| セザール第二長原 |
1995 |
29戸 |
65.7万 |
3,300万 |
| クレアシオン馬込 |
2006 |
29戸 |
90.0万 |
1,940万 |
| プレシス長原 |
2017 |
37戸 |
120.3万 |
7,980万 |
| ガリシア上池台 |
2008 |
35戸 |
88.4万 |
2,000万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーOM０６ |
2025 |
58戸 |
139.3万 |
5,690万 |
| ダイアパレス長原 |
1979 |
8戸 |
44.8万 |
2,980万 |
| グローリーガーデン |
1992 |
20戸 |
93.0万 |
6,380万 |
| メルシー上池台 |
1991 |
67戸 |
43.1万 |
830万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
40.3万 |
- |
37.5万 |
50.7万 |
66.8万 |
69.9万 |
| 3DK |
46.9万 |
45.3万 |
36.0万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,850万 |
69.9万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.82万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
54.43万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
54.43万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
35.41万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.95万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.58万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,450万 |
44.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
45.03万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,550万 |
46.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,530万 |
40.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。