ナイスアーバン上池台

東京都大田区上池台4丁目1-8 | 築24年 | 31戸

推定相場

ナイスアーバン上池台

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920112013201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.9万/㎡から2023年は99.1万/㎡へ、14年間で43.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均6,251万円です。2SLDKが最も高く平均6,479万円、1LDKは平均5,890万円です。

1LDK

6件

5,890万

2SLDK

3件

6,479万

3LDK

15件

6,251万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	5,890万	5,658万	6,157万
2SLDK	3件	6,479万	6,207万	6,615万
3LDK	15件	6,251万	5,367万	7,143万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.5万円で、1-3階（75.3万円）と比べて2.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

75.3万/㎡

2件

4-7階

60.7万/㎡

7件

8階以上

77.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区上池台4丁目1-8
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	31戸
専有面積	61.49m² ～ 71.93m²
分譲会社	ナイス
施工会社	三菱建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩7分

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旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩11分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン上池台	2002	31戸	86.9万	5,580万
ダイアパレス上池台	1978	27戸	67.0万	2,480万
ビューハイム上池台	1977	62戸	79.5万	3,480万
クレイシア北馬込	2018	57戸	137.9万	5,720万
ヴァースクレイシア北馬込	2018	58戸	117.5万	4,100万
カラーズ	2005	15戸	70.0万	5,180万
コープ長原	1967	15戸	55.2万	3,190万
マイキャッスル上池台２	1996	20戸	82.1万	3,480万
ベルメゾン上池台エミネンス	2003	28戸	85.5万	5,180万
ヴォーガコルテ旗の台	2019	30戸	-	-
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーOM０６	2025	58戸	139.3万	5,690万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2017	2018	2023
3LDK	66.0万	59.2万	63.6万	62.9万	-	-	-	86.9万
1LDK	-	-	-	62.5万	79.3万	79.3万	79.3万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	5,580万	86.93万/㎡
2023年5月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	6,080万	98.88万/㎡
2023年4月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	6,480万	105.39万/㎡
2023年2月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	6,480万	105.39万/㎡
2018年5月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	4,980万	79.31万/㎡
2017年5月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	4,980万	79.31万/㎡
2017年11月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	4,980万	79.31万/㎡
2016年8月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	4,980万	79.31万/㎡
2014年4月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	3,880万	61.79万/㎡
2014年3月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	3,970万	63.22万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,300万	68.48万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.33万/㎡
2013年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.68万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.45万/㎡
2012年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,590万	58.39万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,695万	60.1万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.73万/㎡
2011年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.38万/㎡
2011年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,300万	69.93万/㎡
2010年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.23万/㎡
2010年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.68万/㎡
2009年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.24万/㎡
2009年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.43万/㎡
2009年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,490万	73.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。