マイキャッスル上池台２
東京都大田区上池台4丁目5-21 | 築30年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.1万円。周辺エリア平均（79.1万円）を3.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より3.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.7万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、14年間で44.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・13件）で、平均3,975万円です。1LDKが最も高く平均3,975万円、2LDKは平均2,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
13件 |
3,975万 |
2,574万 |
5,655万 |
| 2DK |
3件 |
3,253万 |
3,055万 |
3,380万 |
| 2LDK |
2件 |
2,990万 |
2,913万 |
3,066万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台4丁目5-21 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.18m² ～ 55.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 菊栄商事 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル上池台２ |
1996 |
20戸 |
82.1万 |
3,480万 |
| コープ長原 |
1967 |
15戸 |
55.2万 |
3,190万 |
| カラーズ |
2005 |
15戸 |
70.0万 |
5,180万 |
| ナイスアーバン上池台 |
2002 |
31戸 |
86.9万 |
5,580万 |
| ダイアパレス上池台 |
1978 |
27戸 |
67.0万 |
2,480万 |
| ベルメゾン上池台エミネンス |
2003 |
28戸 |
85.5万 |
5,180万 |
| コート上池台 |
1982 |
56戸 |
82.0万 |
5,380万 |
| ベルザ上池台 |
2001 |
19戸 |
84.9万 |
7,180万 |
| クレイシア北馬込 |
2018 |
57戸 |
137.9万 |
5,720万 |
| ヴァースクレイシア北馬込 |
2018 |
58戸 |
117.5万 |
4,100万 |
| ビューハイム上池台 |
1977 |
62戸 |
79.5万 |
3,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
53.8万 |
56.1万 |
64.8万 |
82.9万 |
82.1万 |
82.1万 |
| 2LDK |
- |
59.8万 |
- |
56.1万 |
- |
- |
- |
- |
| 2DK |
53.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
82.06万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
82.06万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,750万 |
82.89万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
64.76万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
53.77万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
58.48万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
56.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
53.77万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
59.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
53.77万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.56万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.37万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.37万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.99万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
44.33万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
49.05万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
52.13万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
61.18万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
56.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。