ベルザ上池台
東京都大田区上池台4丁目21-25 | 築25年 | 19戸
最新データ
2024年10月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.9万円。周辺エリア平均（79.1万円）を7.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より0.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2009201120162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56万/㎡から2024年は84.9万/㎡へ、15年間で51.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・41件）で、平均6,560万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,987万円、１Ｋは平均2,161万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
41件 |
6,560万 |
4,516万 |
9,700万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,557万 |
4,300万 |
4,813万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
6,987万 |
5,582万 |
8,500万 |
| １Ｋ |
13件 |
2,161万 |
1,853万 |
2,625万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,220万 |
5,500万 |
6,939万 |
| ２ＬＤＫ |
20件 |
5,807万 |
3,387万 |
8,125万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
4,811万 |
2,625万 |
6,825万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,401万 |
2,095万 |
2,597万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台4丁目21-25 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.07m² ～ 101.08m² |
|---|
| 分譲会社 | ベル・アンド・ウイング |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | セコム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルザ上池台 |
2001 |
19戸 |
84.9万 |
7,180万 |
| ナイスエスアリーナ上池台 |
2006 |
31戸 |
126.5万 |
10,290万 |
| ジェイパーク上池台 |
2005 |
31戸 |
83.0万 |
5,080万 |
| メルシー上池台 |
1991 |
67戸 |
43.1万 |
830万 |
| ルーブル上池台壱番館 |
2000 |
63戸 |
110.6万 |
2,300万 |
| ブライズ上池台 |
2012 |
83戸 |
85.3万 |
1,840万 |
| 長原パークハウス |
1982 |
42戸 |
90.1万 |
5,499万 |
| マイキャッスル上池台２ |
1996 |
20戸 |
82.1万 |
3,480万 |
| タウンハイツ上池台 |
1984 |
27戸 |
52.4万 |
2,098万 |
| セザール第二長原 |
1995 |
29戸 |
65.7万 |
3,300万 |
| オークヒルズ上池台 |
1991 |
27戸 |
55.0万 |
1,890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
56.0万 |
61.2万 |
- |
- |
57.3万 |
- |
84.9万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
60.1万 |
- |
66.0万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
84.89万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
65.97万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
58.88万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
61.24万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
61.24万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,700万 |
56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。