アールブラン馬込
東京都大田区中馬込2丁目8-8 | 築8年 | 46戸
最新データ
2025年10月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は118.4万円。周辺エリア平均（88.6万円）を33.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を39.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の100.8万/㎡から2025年は118.4万/㎡へ、6年間で17.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・4件）で、平均7,828万円です。1SLDKが最も高く平均7,880万円、2LDKは平均6,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
7,880万 |
7,580万 |
8,180万 |
| 1LDK |
2件 |
7,026万 |
6,825万 |
7,226万 |
| 2SLDK |
4件 |
7,152万 |
6,671万 |
7,432万 |
| 2LDK |
3件 |
6,704万 |
6,056万 |
7,924万 |
| 3LDK |
4件 |
7,828万 |
6,774万 |
8,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込2丁目8-8 |
|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.51m² ～ 75.05m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
98.8万 |
93.2万 |
- |
109.2万 |
- |
- |
118.4万 |
| 2SLDK |
- |
100.3万 |
101.8万 |
104.9万 |
112.7万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
102.0万 |
105.5万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
102.8万 |
106.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,780万 |
118.37万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
8,180万 |
123.83万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,580万 |
114.75万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
112.65万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
109.2万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,750万 |
105.49万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
104.91万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
100.54万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
101.81万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,080万 |
103.36万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
100.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,630万 |
106.48万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
93.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,400万 |
102.78万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額228,500円。2LDKなら月額228,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,249円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,781円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,404円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
177,000円 |
3,247円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。