スカイコート馬込

東京都大田区中馬込2丁目7-14 | 築22年 | 66戸

推定相場

スカイコート馬込

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201020142017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の68.2万/㎡から2026年は108万/㎡へ、16年間で58.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,000〜74,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均1,985万円です。1 Kが最も高く平均2,117万円、1Kは平均1,985万円です。

9件

1,985万

1 K

4件

2,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	1,985万	1,670万	2,200万
1 K	4件	2,117万	1,969万	2,220万

階数別の㎡単価

1-2階

86万/㎡

10件

3階以上

67万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都大田区中馬込2丁目7-14
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	66戸
専有面積	19.09m² ～ 21.70m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	イチケン
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西馬込駅

都営浅草線

徒歩4分

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馬込駅

都営浅草線

徒歩5分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート馬込	2004	66戸	108.0万	2,200万
ライズステージ馬込	2011	36戸	96.8万	2,150万
馬込第2コーポラス	1972	46戸	65.8万	2,799万
ラシード馬込レフィナード	2009	28戸	76.5万	3,250万
ピアース馬込	2018	47戸	117.7万	2,980万
アールブラン馬込	2018	46戸	118.4万	8,780万
マイキャッスル中馬込ヒルズ	2001	20戸	70.8万	5,480万
ドルチェ馬込東京ＮＣ	2007	26戸	97.5万	2,000万
レスポワール中馬込	1986	18戸	49.2万	790万
メゾンドアルジャン	1981	41戸	53.6万	810万
グランコート中馬込	1994	14戸	67.5万	1,130万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2026
1K	-	77.1万	63.6万	78.3万	83.6万	83.0万	106.3万	108.0万
1 K	67.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	108.01万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	108.01万/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	2,080万	106.35万/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	82.95万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	85.26万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	81.85万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	78.35万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	63.6万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,570万	77.08万/㎡
2014年2月	中層	1 K	15㎡〜	1,350万	67.67万/㎡
2011年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	68.21万/㎡
2011年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,380万	65.01万/㎡
2010年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,480万	68.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（254件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額72,513円。1Kなら月額72,513円が相場です。

ワンルーム

75,500円

69,000〜82,000円

72,513円

65,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

239件

8〜10万

15件

全 254 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,724円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,533円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,226円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,654円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,509円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,433円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,560円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,637円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,560円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,846円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,842円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,580円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,502円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,502円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,436円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,226円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,364円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	3,929円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,226円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,724円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	3,960円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,191円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,487円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,134円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	75,500円	3,868円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,364円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	72,500円	3,714円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,031円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	4,047円/㎡

他 224 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。