メゾンドアルジャン

東京都大田区中馬込2丁目5-12 | 築45年 | 41戸

推定相場

メゾンドアルジャン

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、13年間で55.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には51,667円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

62件

860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	62件	860万	585万	1,247万

階数別の㎡単価

1-2階

53万/㎡

21件

3階以上

51.5万/㎡

41件

物件概要

所在地	東京都大田区中馬込2丁目5-12
築年月	1981年7月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	41戸
専有面積	12.97m² ～ 19.38m²
施工会社	マイムコミュニティー
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩6分

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馬込駅

都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドアルジャン	1981	41戸	53.6万	810万
ドルチェ馬込東京ＮＣ	2007	26戸	97.5万	2,000万
スカイコート馬込	2004	66戸	108.0万	2,200万
ネートゥル中馬込	1999	19戸	82.9万	3,480万
レスポワール中馬込	1986	18戸	49.2万	790万
ライズステージ馬込	2011	36戸	96.8万	2,150万
マイキャッスル中馬込ヒルズ	2001	20戸	70.8万	5,480万
馬込第2コーポラス	1972	46戸	65.8万	2,799万
パティーナ馬込	2011	52戸	79.9万	3,980万
イニシア馬込	2009	50戸	67.3万	4,880万
日神パレステージ馬込	1994	43戸	85.0万	4,280万

売買データ分析（62件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	55.9万	51.8万	50.5万	55.7万	53.8万	50.4万	61.6万	53.6万

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	810万	53.61万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	730万	47.1万/㎡
2025年4月	中層	1R	10㎡〜	964万	70.52万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	864万	63.21万/㎡
2025年11月	中層	1R	10㎡〜	964万	65.41万/㎡
2024年9月	中層	1R	10㎡〜	594万	45.7万/㎡
2024年9月	中層	1R	10㎡〜	599万	46.08万/㎡
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	605万	46.54万/㎡
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	610万	46.93万/㎡
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	620万	47.7万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	648万	49.85万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	912万	65.34万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	864万	63.21万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	685万	52.7万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	585万	45万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	590万	45.39万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	720万	48.85万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	780万	52.92万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	880万	59.71万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	760万	50.3万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	840万	56.99万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	880万	59.71万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	780万	48.76万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	790万	52.29万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	800万	52.95万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	740万	38.19万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	810万	53.61万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	810万	53.61万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	820万	54.27万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	700万	48.75万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	830万	54.94万/㎡
2019年9月	中層	1R	10㎡〜	730万	50.84万/㎡
2019年7月	中層	1R	10㎡〜	825万	63.61万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	900万	58.07万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	840万	56万/㎡
2019年11月	中層	1R	10㎡〜	730万	50.84万/㎡
2018年9月	中層	1R	10㎡〜	680万	47.36万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	890万	58.91万/㎡
2018年12月	中層	1R	10㎡〜	600万	45.29万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	680万	43.88万/㎡
2017年6月	低層	1R	10㎡〜	800万	61.54万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	49.64万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	890万	58.91万/㎡
2016年8月	低層	1R	10㎡〜	750万	50.89万/㎡
2016年7月	低層	1R	10㎡〜	790万	60.77万/㎡
2016年3月	低層	1R	10㎡〜	950万	73.08万/㎡
2016年12月	低層	1R	10㎡〜	800万	61.54万/㎡
2016年12月	低層	1R	10㎡〜	950万	73.08万/㎡
2016年10月	低層	1R	10㎡〜	950万	73.08万/㎡
2015年9月	低層	1R	10㎡〜	950万	73.08万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額50,343円。1Rなら月額51,771円が相場です。

ワンルーム

50,343円

42,000〜70,000円

51,771円

42,000〜72,800円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

48件

5〜8万

62件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,580円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,250円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,735円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,255円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,800円	2,570円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,400円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,692円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,385円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,256円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,053円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,613円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,053円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,930円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,214円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,060円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,613円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,710円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,912円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,930円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,256円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	3,044円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,322円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,309円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,425円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,111円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,425円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,255円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,167円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,203円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,273円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。