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日神パレステージ馬込

東京都大田区中馬込3丁目23-14 | 築32年 | 43戸

推定相場
日神パレステージ馬込
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（85.8万円）より0.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を0.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の57.5万/㎡から2025年は85万/㎡へ、12年間で47.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均4,046万円です。2LDKが最も高く平均4,046万円、1Kは平均2,282万円です。
1K
2件
2,282万
1LDK
5件
2,858万
2K
2件
2,397万
2LDK
9件
4,046万
3DK
3件
3,372万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,282万 1,429万 3,135万
1LDK 5件 2,858万 2,349万 3,135万
2K 2件 2,397万 2,077万 2,716万
2LDK 9件 4,046万 3,859万 4,508万
3DK 3件 3,372万 3,200万 3,515万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.2万円で、1-2階（60.6万円）と比べて10.6万円（+17.5%）高くなっています。
1-2階
60.6万/㎡
6件
3階以上
71.2万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区中馬込3丁目23-14
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数43戸
専有面積25.17m² ～ 50.35m²
分譲会社日神不動産
施工会社塩田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩6分
🚉
荏原町駅
東急大井町線
徒歩18分

学区情報

小学校
馬込小学校
中学校
馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ馬込 1994 43戸 85.0万 4,280万
TKFレジデンス西馬込 1996 - 117.4万 8,880万
イニシア馬込 2009 50戸 67.3万 4,880万
アルテシモヴィータ 2013 35戸 107.2万 2,200万
パティーナ馬込 2011 52戸 79.9万 3,980万
ガリシア南馬込 2024 39戸 - -
シャトー西馬込 1981 7戸 54.9万 1,888万
メゾンドアルジャン 1981 41戸 53.6万 810万
ドルチェ馬込東京ＮＣ 2007 26戸 97.5万 2,000万
ジュネス馬込 1976 38戸 52.3万 6,680万
カテリーナ馬込 1999 31戸 72.6万 1,350万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182022202320242025
2LDK - - - - 82.2万 77.3万 - 85.0万
3DK - - - 60.2万 - - 63.6万 -
1LDK 59.9万 62.4万 - - 64.7万 - - -
2K - - 48.8万 69.1万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 4,280万 85.01万/㎡
2024年10月 中層 3DK 50㎡〜 3,200万 63.56万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 45㎡〜 3,780万 79.47万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 45㎡〜 3,780万 79.47万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,780万 75.09万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,780万 75.08万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 45㎡〜 3,980万 83.67万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 30㎡〜 2,230万 64.74万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 45㎡〜 4,280万 89.98万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 3,799万 79.86万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,799万 75.46万/㎡
2018年9月 中層 2K 30㎡〜 2,380万 69.09万/㎡
2018年9月 低層 3DK 50㎡〜 3,080万 61.18万/㎡
2018年10月 低層 3DK 50㎡〜 2,980万 59.19万/㎡
2016年5月 低層 2K 30㎡〜 1,680万 48.77万/㎡
2015年3月 中層 1LDK 30㎡〜 2,150万 62.41万/㎡
2014年9月 中層 1K 30㎡〜 2,150万 62.41万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 30㎡〜 1,980万 57.48万/㎡
2014年2月 低層 1K 25㎡〜 980万 38.94万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 30㎡〜 2,150万 62.41万/㎡
2013年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,980万 57.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額62,810円。1LDKなら月額92,333円が相場です。
ワンルーム
62,667円
58,000〜67,000円
1K
62,810円
58,000〜68,000円
1LDK
92,333円
89,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
3件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,582円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,304円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,582円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,662円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,612円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,625円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,583円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,750円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,625円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,662円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,582円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,750円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,750円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,662円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,662円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,750円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,845円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,812円/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,662円/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,582円/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,938円/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,702円/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,384円/㎡
2015年4月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,582円/㎡
2014年10月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,582円/㎡
2014年10月 低層 1K 25㎡〜 62,000円 2,463円/㎡
2013年10月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,582円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。