ガリシア南馬込
東京都大田区南馬込1丁目31-9 | 築2年 | 39戸
賃料の推移
24万19万14万9万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の171,581円から2026年には220,000円へ、28.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・5件）で、平均2,894万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,941万円、１Ｋは平均2,894万円です。
１Ｋ
2,894万
5件
１ＬＤＫ
3,941万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,894万 | 2,567万 | 3,520万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,941万 | 3,799万 | 4,224万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込1丁目31-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア南馬込 | 2024 | 39戸 | - | - |
| アルテシモヴィータ | 2013 | 35戸 | 107.2万 | 2,200万 |
| ヴォーガコルテ馬込アジールコート | 2012 | 50戸 | 120.2万 | 2,650万 |
| ジュネス馬込 | 1976 | 38戸 | 52.3万 | 6,680万 |
| クレストフォルム南馬込 | 2000 | 66戸 | 86.4万 | 5,298万 |
| 日神パレステージ馬込 | 1994 | 43戸 | 85.0万 | 4,280万 |
| パティーナ馬込 | 2011 | 52戸 | 79.9万 | 3,980万 |
| ブライズ馬込 | 2010 | 43戸 | 103.4万 | 3,880万 |
| TKFレジデンス西馬込 | 1996 | - | 117.4万 | 8,880万 |
| ガーラレジデンス南馬込 | 2018 | 34戸 | 99.0万 | 6,950万 |
| ルミネ馬込 | 1996 | 17戸 | 73.7万 | 4,900万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額209,167円。2LDKなら月額209,167円が相場です。
ワンルーム
91,000〜119,000円
98,833円
1K
98,000〜119,000円
108,667円
1DK
104,000〜111,500円
108,731円
2LDK
203,000〜220,000円
209,167円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
19件
20〜30万
24件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,198円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,839円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 111,500円 | 3,918円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 111,500円 | 3,918円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 111,500円 | 3,918円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 203,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 203,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,916円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 207,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 207,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 209,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 212,000円 | 4,004円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。