ルミネ馬込

東京都大田区中馬込2丁目25-10 | 築30年 | 17戸

推定相場

ルミネ馬込

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.7万円/㎡

レンジ

104.1〜127.3万円/㎡

市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.255

代表面積 66.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1020件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・15件）で、平均5,199万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,211万円、１Ｋは平均1,489万円です。

２ＤＫ

3件

3,027万

１Ｋ

10件

1,489万

３ＬＤＫ

15件

5,199万

２ＬＤＫ

8件

4,572万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,211万

１ＬＤＫ

3件

2,884万

３ＤＫ

2件

4,131万

１ＤＫ

3件

1,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	3,027万	1,760万	3,922万
１Ｋ	10件	1,489万	1,030万	2,100万
３ＬＤＫ	15件	5,199万	2,560万	7,200万
２ＬＤＫ	8件	4,572万	2,816万	5,971万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,211万	4,827万	5,515万
１ＬＤＫ	3件	2,884万	2,330万	3,651万
３ＤＫ	2件	4,131万	3,377万	4,884万
１ＤＫ	3件	1,897万	1,177万	2,755万

物件概要

所在地	東京都大田区中馬込2丁目25-10
築年月	1996-01（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	56.88m² ～ 70.53m²
分譲会社	日栄興産
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩3分

学区情報

小学校

馬込小学校

中学校

馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミネ馬込	1996	17戸	73.7万	4,900万
パティーナ馬込	2011	52戸	79.9万	3,980万
プレールドゥーク馬込駅前	2005	27戸	96.2万	1,980万
エンゼルブレッサ馬込台	2002	31戸	105.7万	6,700万
ジュネス馬込	1976	38戸	52.3万	6,680万
ケルン馬込	1995	32戸	110.4万	11,980万
馬込マンション	1974	62戸	72.5万	3,699万
レスポワール中馬込	1986	18戸	49.2万	790万
クレストフォルム南馬込	2000	66戸	86.4万	5,298万
ブライズ馬込	2010	43戸	103.4万	3,880万
ドルチェ馬込東京ＮＣ	2007	26戸	97.5万	2,000万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,900万	73.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	159,000円	2,444円/㎡
2013年7月	低層	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。