プレールドゥーク馬込駅前

東京都大田区中馬込2丁目24-6 | 築21年 | 27戸

推定相場

プレールドゥーク馬込駅前

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320142015201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の66.5万/㎡から2022年は96.2万/㎡へ、9年間で44.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,333〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・23件）で、平均7,105万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,105万円、1Kは平均2,133万円です。

３ＬＤＫ

23件

7,105万

１Ｋ

14件

2,386万

２ＬＤＫ

14件

5,271万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,175万

１ＬＤＫ

4件

4,591万

２ＤＫ

2件

4,973万

7件

2,133万

1 K

2件

2,285万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	7,105万	5,119万	10,208万
１Ｋ	14件	2,386万	1,900万	2,967万
２ＬＤＫ	14件	5,271万	4,141万	6,875万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,175万	5,850万	6,500万
１ＬＤＫ	4件	4,591万	4,375万	4,950万
２ＤＫ	2件	4,973万	3,809万	6,137万
1K	7件	2,133万	1,969万	2,216万
1 K	2件	2,285万	2,100万	2,469万

物件概要

所在地	東京都大田区中馬込2丁目24-6
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	27戸
専有面積	20.59m² ～ 23.77m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	塩田建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩2分

学区情報

小学校

大田区立馬込小学校

中学校

大田区立馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク馬込駅前	2005	27戸	96.2万	1,980万
馬込マンション	1974	62戸	72.5万	3,699万
エンゼルブレッサ馬込台	2002	31戸	105.7万	6,700万
ケルン馬込	1995	32戸	110.4万	11,980万
ルミネ馬込	1996	17戸	73.7万	4,900万
ウェリスｉ-ｓ馬込	2009	34戸	121.4万	4,120万
ブライズ馬込	2010	43戸	103.4万	3,880万
ジュネス馬込	1976	38戸	52.3万	6,680万
パティーナ馬込	2011	52戸	79.9万	3,980万
クレストフォルム南馬込	2000	66戸	86.4万	5,298万
レスポワール中馬込	1986	18戸	49.2万	790万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2021	2022
1K	-	-	69.3万	93.3万	96.2万	96.2万
1 K	66.5万	60.6万	-	-	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.17万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.17万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	1,960万	93.34万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	69.42万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	66.48万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	70.68万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	70.56万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,440万	60.59万/㎡
2013年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,580万	66.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,582円。

73,582円

68,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

71件

8〜10万

2件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,434円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,545円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,545円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,410円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,528円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,528円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,553円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,716円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,528円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,113円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,622円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,434円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,575円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,481円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,274円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,293円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,497円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,293円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,528円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,945円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,199円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,113円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,253円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,497円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,167円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,481円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,945円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,473円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,481円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,351円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。