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ドルチェ馬込東京ＮＣ

東京都大田区中馬込2丁目5-3 | 築19年 | 26戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20142016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.9万/㎡から2026年は97.5万/㎡へ、12年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,833円から2024年には77,700円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
2,382万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,382万 1,929万 2,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は94.1万円で、1-2階（91.5万円）と比べて2.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
91.5万/㎡
11件
3階以上
94.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区中馬込2丁目5-3
築年月2007年6月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積20.52m² ～ 41.16m²
分譲会社日匠建設 東亜住建
施工会社第一ヒューテック
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩5分

学区情報

小学校
馬込第三小学校
中学校
貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェ馬込東京ＮＣ 2007 26戸 97.5万 2,000万
メゾンドアルジャン 1981 41戸 53.6万 810万
レスポワール中馬込 1986 18戸 49.2万 790万
スカイコート馬込 2004 66戸 108.0万 2,200万
ライズステージ馬込 2011 36戸 96.8万 2,150万
馬込第2コーポラス 1972 46戸 65.8万 2,799万
パティーナ馬込 2011 52戸 79.9万 3,980万
アールブラン馬込 2018 46戸 118.4万 8,780万
ルミネ馬込 1996 17戸 73.7万 4,900万
マイキャッスル中馬込ヒルズ 2001 20戸 70.8万 5,480万
ラシード馬込レフィナード 2009 28戸 76.5万 3,250万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202120222026
1K 93.9万 102.3万 90.2万 82.1万 88.9万 101.5万 97.5万 97.5万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 97.47万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 97.47万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 2,090万 101.51万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,810万 88.21万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,810万 88.21万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 90.16万/㎡
2018年6月 中層 1R 20㎡〜 1,600万 77.98万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 82.08万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 96.17万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 91.62万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,830万 88.88万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 84.31万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 102.34万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 102.34万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 93.79万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 94.06万/㎡
2014年11月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 93.79万/㎡
2014年11月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 94.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,944円。
1K
74,944円
67,000〜81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
3件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,947円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 78,500円 3,825円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,644円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,557円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,837円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,353円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 75,500円 3,679円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,594円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,366円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,497円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,351円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,631円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,631円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,644円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,644円/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,837円/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,631円/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,631円/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。