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ラシード馬込レフィナード

東京都大田区中馬込2丁目1-15 | 築17年 | 28戸

推定相場
ラシード馬込レフィナード
最新データ
2023年5月
売買27件 / 賃貸135件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.5万円。周辺エリア平均（88.6万円）より13.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より10.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201220152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.8万/㎡から2023年は76.5万/㎡へ、14年間で13.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には91,250円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の32%・8件）で、平均2,247万円です。ーが最も高く平均3,237万円、1Kは平均2,247万円です。
ー
4件
3,237万
1K
8件
2,247万
1 K
6件
2,988万
1LDK
2件
2,851万
2K
5件
3,103万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 3,237万 2,756万 3,690万
1K 8件 2,247万 2,045万 2,559万
1 K 6件 2,988万 2,514万 3,673万
1LDK 2件 2,851万 2,766万 2,935万
2K 5件 3,103万 2,956万 3,318万

階数別の㎡単価

1-2階
81.3万/㎡
6件
3階以上
65.4万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都大田区中馬込2丁目1-15
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積21.88m² ～ 42.48m²
分譲会社ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩6分
🚉
荏原町駅
東急大井町線
徒歩11分
🚉
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩15分

学区情報

小学校
馬込第三小学校
中学校
貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラシード馬込レフィナード 2009 28戸 76.5万 3,250万
ピアース馬込 2018 47戸 117.7万 2,980万
ライズステージ馬込 2011 36戸 96.8万 2,150万
アールブラン馬込 2018 46戸 118.4万 8,780万
マイキャッスル中馬込ヒルズ 2001 20戸 70.8万 5,480万
スカイコート馬込 2004 66戸 108.0万 2,200万
馬込第2コーポラス 1972 46戸 65.8万 2,799万
レオーネ馬込 2016 58戸 - -
オーベル馬込ｉＬ 2008 90戸 134.7万 8,780万
グランコート中馬込 1994 14戸 67.5万 1,130万
グランシティ荏原スールプレイス 2005 35戸 99.0万 6,490万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222023
2K - - - 61.5万 67.8万 - - 76.5万
1K 73.6万 81.3万 81.3万 - - - 73.3万 -
ー 49.4万 65.5万 - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 2K 40㎡〜 3,250万 76.51万/㎡
2022年5月 中層 1K 30㎡〜 2,430万 73.35万/㎡
2020年6月 中層 1SK 40㎡〜 2,480万 58.38万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,450万 57.68万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,600万 61.21万/㎡
2019年8月 中層 2K 40㎡〜 2,880万 67.8万/㎡
2018年9月 中層 2K 40㎡〜 2,650万 62.39万/㎡
2018年5月 中層 2K 40㎡〜 2,600万 61.21万/㎡
2018年11月 中層 2K 40㎡〜 2,590万 60.97万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 75.55万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 85.93万/㎡
2017年11月 中層 1DK 40㎡〜 3,300万 77.69万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 82.27万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 80.02万/㎡
2016年2月 中層 ー 40㎡〜 2,780万 65.45万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 88.32万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 75.55万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 73.6万/㎡
2015年11月 中層 ー 40㎡〜 2,100万 49.44万/㎡
2014年12月 中層 ー 40㎡〜 2,100万 49.44万/㎡
2014年11月 中層 ー 40㎡〜 2,530万 59.56万/㎡
2012年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 74.94万/㎡
2012年2月 中層 1 K 40㎡〜 2,260万 53.21万/㎡
2012年1月 中層 1 K 40㎡〜 1,650万 38.85万/㎡
2011年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 74.94万/㎡
2009年11月 中層 1 K 20㎡〜 2,030万 90.55万/㎡
2009年11月 中層 1 K 20㎡〜 1,950万 86.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額78,835円。2Kなら月額105,716円が相場です。
1K
78,835円
69,000〜107,000円
1SK
102,986円
87,000〜140,000円
1LDK
103,500円
100,000〜109,000円
2K
105,716円
95,200〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
64件
8〜10万
30件
10〜15万
41件
全 135 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 30㎡〜 92,000円 2,777円/㎡
2025年5月 中層 2K 40㎡〜 109,000円 2,566円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,880円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,434円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,111円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,099円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,078円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,167円/㎡
2024年5月 中層 2K 40㎡〜 130,000円 3,060円/㎡
2024年5月 高層 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,566円/㎡
2024年5月 中層 1SK 40㎡〜 110,000円 2,589円/㎡
2024年5月 中層 1SK 40㎡〜 140,000円 3,296円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,565円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,578円/㎡
2024年4月 中層 2K 40㎡〜 109,000円 2,566円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,382円/㎡
2024年10月 中層 2K 40㎡〜 107,000円 2,519円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,565円/㎡
2024年10月 中層 1SK 20㎡〜 107,000円 4,644円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,428円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,434円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,099円/㎡
2023年8月 中層 1SK 40㎡〜 107,000円 2,519円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 107,000円 4,745円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,211円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,078円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,167円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,524円/㎡
2023年2月 中層 1SK 30㎡〜 95,000円 3,072円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,434円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。