ジェノヴィアヒルズ西馬込ロッソの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

201120152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の91.7万/㎡から2024年は99.5万/㎡へ、13年間で8.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,083円から2025年には82,813円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均2,317万円です。1 Kが最も高く平均3,309万円、1Kは平均2,317万円です。

1K

12件

2,317万

1 K

2件

3,309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,317万	2,032万	2,822万
1 K	2件	3,309万	3,188万	3,429万

階数別の㎡単価

1-2階

90.3万/㎡

11件

3階以上

85.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都大田区中馬込3丁目16-19
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	21.32m² ～ 44.24m²
分譲会社	グッドコムアセット
施工会社	埼玉建興
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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西馬込駅

都営浅草線

徒歩9分

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馬込駅

都営浅草線

徒歩10分

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荏原町駅

東急大井町線

徒歩19分

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長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩21分

学区情報

小学校

馬込小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェノヴィアヒルズ西馬込ロッソ	2011	44戸	99.5万	2,200万
ジェノヴィアヒルズ西馬込	2010	87戸	-	-
ヴォーガコルテ西馬込アジールコート	2009	82戸	93.0万	3,670万
ザ・パークハウス西馬込	2017	48戸	134.6万	9,080万
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデ	2010	43戸	67.4万	3,200万
グランドコンシェルジュ馬込アジールコート	2020	61戸	95.8万	2,500万
グリーンキャピタル中馬込	1990	52戸	61.5万	2,980万
ケリア西馬込アジールコート	2018	95戸	-	-
ネートゥル中馬込	1999	19戸	82.9万	3,480万
アイルグランデ大田	2021	34戸	-	-
イニシア馬込	2009	50戸	67.3万	4,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1K	82.5万	86.7万	92.2万	83.5万	92.2万	103.5万	-	99.5万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	99.46万/㎡
2023年8月	中層	2K	40㎡〜	3,400万	76.86万/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	2,290万	103.53万/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	2,130万	99.91万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	2,045万	84.41万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	89.52万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	77.46万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	89.52万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	94.94万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	2,190万	93.12万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	80.31万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	76.41万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	88.63万/㎡
2012年11月	低層	1 K	20㎡〜	2,110万	90.92万/㎡
2011年12月	低層	1 K	20㎡〜	2,130万	91.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額72,442円。2DKなら月額121,923円が相場です。

ワンルーム

71,900円

69,000〜77,500円

1K

72,442円

62,500〜85,000円

2K

133,000円

128,000〜138,000円

2DK

121,923円

114,000〜142,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

106件

8〜10万

17件

10〜15万

15件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,469円/㎡
2025年5月	中層	2DK	40㎡〜	138,000円	3,119円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,092円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,099円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,764円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	77,500円	3,504円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,526円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,654円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,843円/㎡
2024年8月	中層	2DK	45㎡〜	142,000円	3,019円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	68,500円	3,171円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,617円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	68,500円	3,168円/㎡
2024年6月	中層	2K	40㎡〜	138,000円	3,119円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,354円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,576円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,161円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,141円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,938円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,344円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,658円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,298円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,571円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,142円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,213円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,976円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,210円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,164円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,848円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,163円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。