石川町のマンション相場

東京都大田区石川町 | 164件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

石川町の中古マンション

164件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,100万円

㎡単価

88.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価105.0万円に対し、築50年は69.9万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

105.0万/㎡

2件

築10年

101.3万/㎡

12件

築15年

96.3万/㎡

20件

築20年

92.9万/㎡

23件

築25年

90.4万/㎡

27件

築30年

70.2万/㎡

5件

築35年

78.9万/㎡

15件

築40年

71.4万/㎡

16件

築45年

61.5万/㎡

13件

築50年

69.9万/㎡

27件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,662円。

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,996円

9件

３ＬＤＫ

5,889円

59件

２ＤＫ

3,453円

10件

２ＬＤＫ

5,847円

47件

１Ｋ

1,362円

9件

１ＬＤＫ

3,114円

13件

４ＬＤＫ

6,588円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,662円

3件

大田区平均 - → 石川町 68.8 大田区内 40位/52地区

平均㎡単価

68.8

前年比 ▲13.1%

平均価格

4,266

取引実績

164件

平均面積

60㎡

相場の動き

㎡単価の推移

150万110万70万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡65.5万円から2025年は㎡82.3万円へ、17年間で+25.7%上昇（年平均+1.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,944

59件

２ＬＤＫ

5,038

47件

１ＬＤＫ

2,615

13件

２ＤＫ

2,720

10件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,478

9件

１Ｋ

1,030

9件

オープンフロア

726

5件

４ＬＤＫ

5,900

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,600

3件

３ＤＫ

2,900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,600円 80㎡〜・３ＬＤＫ 82.5

2025年第4四半期 5,800円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 77.3

2025年第3四半期 8,000円 85㎡〜・３ＬＤＫ 94.1

2025年第3四半期 4,700円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 62.7

2025年第3四半期 5,000円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 66.7

2025年第2四半期 4,200円 55㎡〜・２ＬＤＫ 76.4

2025年第2四半期 7,700円 80㎡〜・３ＬＤＫ 96.3

2025年第2四半期 2,300円 40㎡〜・１ＬＤＫ 57.5

2025年第2四半期 1,900円 築未改装年・ 40㎡〜・２ＤＫ 47.5

2025年第1四半期 3,800円 築改装済み年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 76.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

石川町のマンション一覧（22棟）

パークハイム雪が谷

築30年 | 地下1階付10階建 | 137戸

築50年 | 地下1階付8階建 | 31戸

築55年 | 地下1階付7階建 | 198戸

築35年 | 地下1階付5階建 | 42戸

築31年 | 地下1階付5階建 | 37戸

築21年 | 地下1階付5階建 | 46戸

築55年 | 地下1階付7階建 | 198戸

築30年 | 地下1階付7階建 | 102戸

市場環境（大田区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	707,455	-
2016	717,295	-
2018	729,534	+6,024
2020	733,672	+433
2022	728,425	+1,093
2023	733,634	+5,999

所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%

大田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大田区のマンションマップ

大田区内のエリアランキング

石川町は大田区内52地区中40位（上位23%）。単価68.8。 1つ上の仲六郷とは1%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 東蒲田

94.5

+37%

18 東嶺町

80.5

+17%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 新蒲田

80.1

+16%

36 萩中

72.4

+5%

他 16 地区

お手頃帯（37〜52位）

37 北馬込

71.1

+3%

38 上池台

70.1

+2%

39 仲六郷

69.3

+1%

40 石川町 ◀

68.8

―

41 西六郷

68.5

+0%

42 多摩川

68.0

-1%

43 田園調布南

66.8

-3%

44 久が原

66.6

-3%

45 南久が原

66.6

-3%

46 本羽田

64.2

-7%

47 南六郷

63.7

-7%

48 北糀谷

63.3

-8%

49 羽田

62.9

-9%

50 中央

60.1

-13%

51 東六郷

59.2

-14%

52 大森南

52.5

-24%

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