石川町のマンション相場
東京都大田区石川町 | 164件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区石川町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.8万円（成約164件、前年比+13.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価105.0万円に対し、築50年は69.9万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
105.0万/㎡
築10年
12件
101.3万/㎡
築15年
20件
96.3万/㎡
築20年
23件
92.9万/㎡
築25年
27件
90.4万/㎡
築30年
5件
70.2万/㎡
築35年
15件
78.9万/㎡
築40年
16件
71.4万/㎡
築45年
13件
61.5万/㎡
築50年
27件
69.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,662円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
4,996円
３ＬＤＫ
59件
5,889円
２ＤＫ
10件
3,453円
２ＬＤＫ
47件
5,847円
１Ｋ
9件
1,362円
１ＬＤＫ
13件
3,114円
４ＬＤＫ
3件
6,588円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,662円
平均㎡単価
68.8
前年比 ▲13.1%
平均価格
4,266
取引実績
164件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡65.5万円から2025年は㎡82.3万円へ、17年間で+25.7%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
70
築11-15年
69
築16-20年
79
築21-25年
69
築26-30年
84
築31年以上
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,944
59件
２ＬＤＫ
5,038
47件
１ＬＤＫ
2,615
13件
２ＤＫ
2,720
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,478
9件
１Ｋ
1,030
9件
オープンフロア
726
5件
４ＬＤＫ
5,900
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
3件
３ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
82.5
2025年第4四半期
5,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第3四半期
8,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
94.1
2025年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.7
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2025年第2四半期
4,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4
2025年第2四半期
7,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
96.3
2025年第2四半期
2,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
57.5
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
47.5
2025年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
76.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石川町のマンション一覧（37棟）
パークハイム雪が谷
築30年
| 地下1階付10階建
| 137戸
8,400万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買102件
石川台コーポラス
築57年
| 7階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買61件
ニックハイム石川台
築50年
| 地下1階付8階建
| 31戸
4,980万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買60件
東急ドエルアルス石川台A棟
築55年
| 地下1階付7階建
| 198戸
4,580万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買50件
クリオ石川台壱番館
築35年
| 地下1階付5階建
| 42戸
950万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買40件
リジェ奥沢エスト
築24年
| 3階建
| 23戸
19,800万円
直近売出価格
144.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ナイスアーバン石川台
築31年
| 地下1階付5階建
| 37戸
6,980万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買32件
セザール石川台
築30年
| 4階建
| 19戸
5,490万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買32件
石川台ハイツ
築53年
| 7階建
| 35戸
3,980万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買28件
日商岩井大岡山第2マンション
築49年
| 4階建
| 82戸
5,880万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買26件
オーベル雪が谷大塚
築21年
| 地下1階付5階建
| 46戸
11,300万円
直近売出価格
120.4万/㎡
㎡単価
売買26件
フローラ大岡山
築41年
| 3階建
| 17戸
6,799万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買24件
東急ドエルアルス石川台B棟
築55年
| 地下1階付7階建
| 198戸
2,880万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼルハイム石川台
築44年
| 7階建
| 40戸
3,890万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買19件
シャンボール石川台
築43年
| 6階建
| 32戸
3,780万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買12件
エンゼルハイム石川台第２
築43年
| 4階建
| 14戸
3,680万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買9件
プレステート石川台
築30年
| 地下1階付7階建
| 102戸
7,700万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハイム石川台
築45年
| 4階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買7件
日商岩井大岡山第2マンションB棟
築49年
| 4階建
| 82戸
5,690万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買5件
リムテラス雪が谷
築13年
| 3階建
| 5戸
5,480万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ジェイパーク石川台ラフィエール
築23年
売買0件
第１ＮＣマンション
築41年
| 4階建
売買0件
グリーンヒル洗足池
売買0件
日商岩井大岡山第１マンション
築49年
売買0件
ジェイパーク石川台
売買0件
日商岩井大岡山第二マンシヨン
築49年
売買0件
日商岩井大岡山第２マンション Ｂ棟
売買0件
ニックハイム石川台
売買0件
グリーンヒル洗足池
売買0件
日商岩井大岡山第二マンションB棟
売買0件
グリーンヒル洗足池
売買0件
石川町2丁目(石川台駅)
売買0件
東急ドエルアルス石川台B棟
売買0件
ニックハイム石川台
売買0件
日商岩井大岡山第2マンション B棟
売買0件
東急ドエル・アルス石川台
築56年
売買0件
日商岩井大岡山第二マンションB棟
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
石川町は大田区内52地区中40位（上位23%）。
単価68.8。
1つ上の仲六郷とは1%の差。
最寄り駅の相場
石川町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。