石川町のマンション相場
東京都大田区石川町 | 162件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
石川町の中古マンション
162件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,899万円
㎡単価
85.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価100.8万円に対し、築50年は67.1万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,435円。
平均㎡単価
68.7
前年比 ▼5.9%
平均価格
4,242
取引実績
162件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡65.5万円から2025年は㎡82.7万円へ、17年間で+26.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
70
築11-15年
69
築16-20年
79
築21-25年
69
築26-30年
84
築31年以上
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,900
57件
２ＬＤＫ
5,038
47件
１ＬＤＫ
2,615
13件
２ＤＫ
2,720
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,478
9件
１Ｋ
1,030
9件
オープンフロア
726
5件
４ＬＤＫ
5,900
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
3件
３ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
94.1
2025年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.7
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2025年第2四半期
4,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4
2025年第2四半期
7,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
96.3
2025年第2四半期
2,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
57.5
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
47.5
2025年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
76.0
2025年第1四半期
8,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
114.7
2025年第1四半期
4,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
86.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石川町のマンション一覧（21棟）
パークハイム雪が谷
築30年
| 地下1階付10階建
| 137戸
8,400万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買102件
石川台コーポラス
築57年
| 7階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買61件
ニックハイム石川台
築50年
| 地下1階付8階建
| 31戸
4,980万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買60件
東急ドエルアルス石川台A棟
築55年
| 地下1階付7階建
| 198戸
4,580万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買50件
クリオ石川台壱番館
築35年
| 地下1階付5階建
| 42戸
950万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買40件
リジェ奥沢エスト
築24年
| 3階建
| 23戸
19,800万円
直近売出価格
144.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ナイスアーバン石川台
築31年
| 地下1階付5階建
| 37戸
6,980万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買32件
セザール石川台
築30年
| 4階建
| 19戸
5,490万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買32件
石川台ハイツ
築53年
| 7階建
| 35戸
3,980万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買28件
日商岩井大岡山第2マンション
築49年
| 4階建
| 82戸
5,880万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買26件
オーベル雪が谷大塚
築21年
| 地下1階付5階建
| 46戸
11,300万円
直近売出価格
120.4万/㎡
㎡単価
売買26件
フローラ大岡山
築41年
| 3階建
| 17戸
6,799万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買24件
東急ドエルアルス石川台B棟
築55年
| 地下1階付7階建
| 198戸
2,880万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼルハイム石川台
築44年
| 7階建
| 40戸
3,890万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買19件
シャンボール石川台
築43年
| 6階建
| 32戸
3,780万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買12件
エンゼルハイム石川台第２
築43年
| 4階建
| 14戸
3,680万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買9件
プレステート石川台
築30年
| 地下1階付7階建
| 102戸
7,700万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハイム石川台
築45年
| 4階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買7件
日商岩井大岡山第2マンションB棟
築49年
| 4階建
| 82戸
5,690万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買5件
リムテラス雪が谷
築13年
| 3階建
| 5戸
5,480万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買1件
第１ＮＣマンション
築41年
| 4階建
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
石川町は大田区内52地区中40位（上位23%）。
単価68.7。
1つ上の仲六郷とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）