石川台コーポラス

東京都大田区石川町2丁目17-5 | 築57年 | 28戸

推定相場

石川台コーポラス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20182020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の49%・30件）で、平均2,437万円です。2LDKが最も高く平均2,523万円、1DKは平均1,550万円です。

1DK

8件

1,550万

1LDK

16件

2,282万

2DK

30件

2,437万

2LDK

4件

2,523万

3LDK

3件

2,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	1,550万	1,350万	1,680万
1LDK	16件	2,282万	1,390万	3,109万
2DK	30件	2,437万	1,490万	3,649万
2LDK	4件	2,523万	2,162万	2,938万
3LDK	3件	2,460万	2,450万	2,470万

階数別の㎡単価

1-3階

46.7万/㎡

31件

4-7階

44.5万/㎡

30件

物件概要

所在地	東京都大田区石川町2丁目17-5
築年月	1969年5月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	31.12m² ～ 50.22m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	ニチモプレハブ
管理会社	三京
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石川台駅

東急池上線

徒歩8分

学区情報

小学校

洗足池小学校

中学校

石川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
石川台コーポラス	1969	28戸	44.2万	1,480万
リジェ奥沢エスト	2002	23戸	144.3万	19,800万
石川台ハイツ	1973	35戸	69.5万	3,980万
セボンガーデン奥沢	2001	18戸	75.4万	6,980万
エルム奥沢	1983	21戸	52.8万	900万
クレストフォルム奥沢	1998	19戸	128.4万	7,980万
東急ドエルアルス石川台A棟	1971	198戸	72.5万	4,580万
ナイスアーバン石川台	1995	37戸	112.2万	6,980万
メインステージ奥沢	2006	33戸	77.0万	2,050万
ボヌール上祖師谷	1991	15戸	96.9万	6,180万
ハイツ奥沢	1982	14戸	85.0万	18,800万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	41.8万	39.9万	-	-	-	-	40.3万	44.2万
1LDK	-	-	-	52.4万	50.9万	-	41.5万	59.1万
2DK	-	61.7万	46.5万	47.0万	47.6万	43.7万	42.8万	-
2LDK	49.4万	-	44.0万	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	44.21万/㎡
2025年3月	高層	1LDK	35㎡〜	2,299万	59.13万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	30㎡〜	1,390万	41.52万/㎡
2024年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,350万	40.33万/㎡
2024年5月	低層	2DK	50㎡〜	2,080万	41.42万/㎡
2024年5月	低層	2DK	50㎡〜	2,130万	42.42万/㎡
2024年5月	低層	2DK	50㎡〜	2,198万	43.77万/㎡
2024年4月	低層	2DK	50㎡〜	2,380万	47.4万/㎡
2024年2月	低層	2DK	50㎡〜	2,280万	45.4万/㎡
2024年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,490万	36.33万/㎡
2023年9月	低層	2DK	50㎡〜	2,300万	45.8万/㎡
2023年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,640万	39.99万/㎡
2023年6月	低層	2DK	50㎡〜	2,300万	45.8万/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,690万	41.21万/㎡
2023年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,690万	41.21万/㎡
2023年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	48.27万/㎡
2022年9月	低層	2DK	50㎡〜	2,390万	47.59万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,850万	47.59万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,999万	53.7万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,999万	51.42万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	56.08万/㎡
2021年3月	低層	2DK	50㎡〜	2,480万	49.39万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.93万/㎡
2021年1月	中層	2DK	50㎡〜	2,090万	41.62万/㎡
2021年12月	低層	2DK	50㎡〜	2,440万	48.59万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	35㎡〜	1,998万	51.39万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,998万	51.39万/㎡
2021年10月	低層	2DK	50㎡〜	2,440万	48.59万/㎡
2020年9月	低層	2DK	50㎡〜	2,480万	49.39万/㎡
2020年8月	中層	2DK	50㎡〜	2,290万	45.6万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	47.4万/㎡
2020年6月	中層	2DK	50㎡〜	2,380万	47.4万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	50㎡〜	2,390万	47.59万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	50㎡〜	2,399万	47.78万/㎡
2020年3月	低層	2DK	50㎡〜	2,380万	47.4万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,100万	43.88万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,100万	44.05万/㎡
2020年12月	中層	2DK	50㎡〜	2,199万	43.79万/㎡
2020年12月	中層	2DK	50㎡〜	2,280万	45.4万/㎡
2019年9月	低層	2DK	30㎡〜	2,480万	74.08万/㎡
2019年9月	低層	2DK	50㎡〜	2,480万	49.39万/㎡
2019年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,280万	38.24万/㎡
2019年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,390万	41.52万/㎡
2018年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,400万	41.82万/㎡
2018年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,400万	41.82万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.39万/㎡
2016年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,280万	48.6万/㎡
2016年4月	低層	2DK	50㎡〜	2,280万	45.4万/㎡
2016年2月	低層	2DK	50㎡〜	2,480万	49.39万/㎡
2015年8月	低層	1DK	30㎡〜	1,280万	38.24万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額92,571円。

2DK

92,571円

85,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	中層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,178円/㎡
2018年5月	中層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,178円/㎡
2018年5月	中層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,307円/㎡
2018年3月	中層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,691円/㎡
2018年3月	中層	2DK	35㎡〜	108,000円	2,768円/㎡
2018年12月	中層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,178円/㎡
2018年11月	中層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,307円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。