クレストフォルム奥沢
東京都世田谷区奥沢1丁目5-23 周辺地図は こちら | 築28年 | 19戸
最新データ
2025年8月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は128.4万円。周辺エリア平均（101.2万円）を26.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を30.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
200920122018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.9万/㎡から2025年は136.5万/㎡へ、16年間で120.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均7,492万円です。3LDKが最も高く平均7,492万円、1DKは平均3,995万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
7件 |
3,995万 |
3,538万 |
4,436万 |
| 2LDK |
7件 |
6,213万 |
5,374万 |
6,988万 |
| 3LDK |
12件 |
7,492万 |
6,431万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢1丁目5-23 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.54m² ～ 69.46m² |
|---|
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレストフォルム奥沢 |
1998 |
19戸 |
128.4万 |
7,980万 |
| エルム奥沢 |
1983 |
21戸 |
52.8万 |
900万 |
| ハイツ奥沢 |
1982 |
14戸 |
85.0万 |
18,800万 |
| 自由ヶ丘第3マンション |
1968 |
48戸 |
47.3万 |
1,280万 |
| トナリー |
2012 |
7戸 |
71.2万 |
4,980万 |
| TWIST |
2008 |
4戸 |
80.1万 |
6,980万 |
| セボンガーデン奥沢 |
2001 |
18戸 |
75.4万 |
6,980万 |
| 石川台コーポラス |
1969 |
28戸 |
44.2万 |
1,480万 |
| メインステージ奥沢 |
2006 |
33戸 |
77.0万 |
2,050万 |
| ボヌール上祖師谷 |
1991 |
15戸 |
96.9万 |
6,180万 |
| 石川台ハイツ |
1973 |
35戸 |
69.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
108.6万 |
105.8万 |
136.5万 |
| 1DK |
- |
- |
98.0万 |
102.9万 |
- |
105.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
81.9万 |
- |
91.7万 |
115.9万 |
114.0万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
128.43万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,280万 |
133.25万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,480万 |
136.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,680万 |
139.69万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
144.52万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
107.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,470万 |
104.13万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,890万 |
105.88万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,750万 |
108.63万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
113.96万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
117.91万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
113.96万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
88.19万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,780万 |
102.89万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
90.3万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,900万 |
96.61万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,600万 |
97.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,690万 |
81.92万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,500万 |
68.42万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
70.61万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,300万 |
62.95万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,500万 |
68.42万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.27万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
65.94万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,500万 |
68.42万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
68.82万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,300万 |
61.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。