トナリー

東京都世田谷区奥沢1丁目5番9号 | 築14年 | 7戸

推定相場

トナリー

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

198.7万円/㎡

レンジ

178.9〜218.6万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.646

代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・11件）で、平均8,714万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,457万円、１Ｋは平均3,311万円です。

３ＬＤＫ

8件

10,457万

１ＬＤＫ

4件

5,925万

２ＬＤＫ

11件

8,714万

１Ｋ

5件

3,311万

１ＤＫ

2件

4,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	10,457万	7,834万	16,000万
１ＬＤＫ	4件	5,925万	5,237万	7,800万
２ＬＤＫ	11件	8,714万	6,928万	10,125万
１Ｋ	5件	3,311万	3,038万	3,579万
１ＤＫ	2件	4,951万	4,936万	4,965万

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢1丁目5番9号
築年月	2012-12（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付2階建
総戸数	7戸
分譲会社	首都圏不燃公社
施工会社	菊池建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩7分

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

世田谷区小学校・中学校学区

中学校

世田谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トナリー	2012	7戸	71.2万	4,980万
自由ヶ丘第3マンション	1968	48戸	47.3万	1,280万
ハイツ奥沢	1982	14戸	85.0万	18,800万
秀和奥沢レジデンス	1968	60戸	78.3万	2,999万
クレストフォルム奥沢	1998	19戸	128.4万	7,980万
マコトパレス	1970	25戸	89.0万	4,180万
エルム奥沢	1983	21戸	52.8万	900万
TWIST	2008	4戸	80.1万	6,980万
セボンガーデン奥沢	2001	18戸	75.4万	6,980万
ファミール奥沢	1994	8戸	-	-
深沢ハウスＬ棟	2004	35戸	224.1万	21,800万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	-	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。