ハイツ奥沢
東京都世田谷区東玉川1丁目27-14 周辺地図は こちら | 築44年 | 14戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（79.2万円）を7.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より13.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.9万/㎡から2026年は85万/㎡へ、13年間で73.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,333〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の33%・4件）で、平均1,299万円です。1Rが最も高く平均18,800万円、2Kは平均1,299万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
18,800万 |
18,800万 |
18,800万 |
| 1DK |
3件 |
1,710万 |
1,460万 |
2,131万 |
| 1LDK |
3件 |
2,445万 |
1,880万 |
2,999万 |
| 2K |
4件 |
1,299万 |
1,179万 |
1,482万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区東玉川1丁目27-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.30m² ～ 221.17m² |
|---|
| 施工会社 | 東興建設 |
|---|
| 管理会社 | 保全管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイツ奥沢 |
1982 |
14戸 |
85.0万 |
18,800万 |
| 自由ヶ丘第3マンション |
1968 |
48戸 |
47.3万 |
1,280万 |
| クレストフォルム奥沢 |
1998 |
19戸 |
128.4万 |
7,980万 |
| エルム奥沢 |
1983 |
21戸 |
52.8万 |
900万 |
| トナリー |
2012 |
7戸 |
71.2万 |
4,980万 |
| TWIST |
2008 |
4戸 |
80.1万 |
6,980万 |
| 秀和奥沢レジデンス |
1968 |
60戸 |
78.3万 |
2,999万 |
| マコトパレス |
1970 |
25戸 |
89.0万 |
4,180万 |
| メインステージ奥沢 |
2006 |
33戸 |
77.0万 |
2,050万 |
| ボヌール上祖師谷 |
1991 |
15戸 |
96.9万 |
6,180万 |
| セボンガーデン奥沢 |
2001 |
18戸 |
75.4万 |
6,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
85.0万 |
85.0万 |
| 1LDK |
52.3万 |
- |
- |
66.6万 |
- |
- |
| 2K |
- |
42.9万 |
39.3万 |
- |
- |
- |
| 1DK |
45.5万 |
43.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
220㎡〜 |
18,800万 |
85.01万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1R |
220㎡〜 |
18,800万 |
85.01万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,999万 |
81.9万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,880万 |
51.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,140万 |
37.48万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,190万 |
39.12万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,260万 |
41.43万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
42.25万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,300万 |
42.91万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,350万 |
44.56万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
45.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,590万 |
52.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額79,750円。2DKなら月額79,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
77,000円 |
2,104円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,554円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,554円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
77,000円 |
2,104円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,186円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,322円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,904円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
93,000円 |
3,069円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
100,000円 |
2,937円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,306円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。